Armsheim
Armsheim (PLZ 55288) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.453 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 244 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.166 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Armsheim über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 7,55 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flonheim, Wallertheim und Bornheim an.
Immobilienpreise in Armsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Armsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Armsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 6,47 €/m² |
| 2020 | 7,64 €/m² |
| 2021 | 7,76 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 12,51 €/m² |
| 2026 | 7,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Armsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.929 €/m² |
| 2019 | 1.929 €/m² |
| 2020 | 2.351 €/m² |
| 2021 | 2.615 €/m² |
| 2022 | 3.497 €/m² |
| 2023 | 1.530 €/m² |
| 2024 | 2.934 €/m² |
| 2025 | 4.015 €/m² |
| 2026 | 2.636 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Armsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 7,10 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 3,74 % |
| 2026 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Armsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.554 Einwohner |
| 2016 | 2.557 Einwohner |
| 2017 | 2.482 Einwohner |
| 2018 | 2.501 Einwohner |
| 2019 | 2.495 Einwohner |
| 2020 | 2.483 Einwohner |
| 2021 | 2.493 Einwohner |
| 2022 | 2.468 Einwohner |
| 2023 | 2.453 Einwohner |
| 2024 | 2.453 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Armsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 3,86 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Armsheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Armsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Armsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Armsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Armsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wallertheim | 10,40 €/m² |
| Sulzheim | 10,16 €/m² |
| Gau-Weinheim | 10,05 €/m² |
| Armsheim | 9,37 €/m² |
| Flonheim | 9,37 €/m² |
| Gau-Bickelheim | 9,17 €/m² |
| Lonsheim | 9,05 €/m² |
| Bornheim | 9,03 €/m² |
| Ensheim | 8,74 €/m² |
| Bermersheim vor der Höhe | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Armsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Armsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ensheim | 9,08 % |
| Flonheim | 5,57 % |
| Gau-Bickelheim | 5,41 % |
| Bornheim | 5,07 % |
| Sulzheim | 4,64 % |
| Lonsheim | 4,34 % |
| Gau-Weinheim | 4,24 % |
| Wallertheim | 4,01 % |
| Armsheim | 3,55 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flonheim | 2,9 km | 55237 | 9,37 € | 2.019 € | 5,57 % |
| Wallertheim | 3,0 km | 55578 | 10,40 € | 3.110 € | 4,01 % |
| Bornheim | 3,1 km | 55237 | 9,03 € | 2.140 € | 5,07 % |
| Lonsheim | 3,6 km | 55237 | 9,05 € | 2.501 € | 4,34 % |
| Gau-Bickelheim | 4,0 km | 55599 | 9,17 € | 2.035 € | 5,41 % |
| Ensheim | 4,3 km | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gau-Weinheim | 4,3 km | 55578 | 10,05 € | 2.844 € | 4,24 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 4,5 km | 55234 | 7,79 € | 2.760 € | 3,39 % |
| Sulzheim | 4,7 km | 55286 | 10,16 € | 2.628 € | 4,64 % |
Wo liegt Armsheim?
Lage
Armsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Armsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.166 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 2.453 |
| Einwohner je km² | 244 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,8086, 8,0567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Armsheim
Was kostet eine Wohnung in Armsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Armsheim liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.166 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Armsheim?
Die Bruttomietrendite in Armsheim beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Armsheim über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Armsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Armsheim von 6,36 € auf 7,55 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Armsheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Armsheim liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Armsheim liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Armsheim?
Armsheim hat 2.453 Einwohner bei 244 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |