Lonsheim
Lonsheim (PLZ 55237) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 601 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lonsheim über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,08 € auf 9,31 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bornheim, Bermersheim vor der Höhe und Flonheim an.
Immobilienpreise in Lonsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lonsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lonsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 6,91 €/m² |
| 2021 | 12,40 €/m² |
| 2022 | 7,21 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² |
| 2024 | 6,95 €/m² |
| 2025 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lonsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.153 €/m² |
| 2023 | 1.872 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lonsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2025 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lonsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 594 Einwohner |
| 2016 | 607 Einwohner |
| 2017 | 610 Einwohner |
| 2018 | 588 Einwohner |
| 2019 | 571 Einwohner |
| 2020 | 587 Einwohner |
| 2021 | 589 Einwohner |
| 2022 | 590 Einwohner |
| 2023 | 601 Einwohner |
| 2024 | 601 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lonsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,39 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lonsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lonsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lonsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lonsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lonsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alzey | 10,61 €/m² |
| Spiesheim | 9,50 €/m² |
| Erbes-Büdesheim | 9,38 €/m² |
| Flonheim | 9,37 €/m² |
| Armsheim | 9,37 €/m² |
| Lonsheim | 9,05 €/m² |
| Bornheim | 9,03 €/m² |
| Albig | 8,79 €/m² |
| Ensheim | 8,74 €/m² |
| Bermersheim vor der Höhe | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lonsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lonsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ensheim | 9,08 % |
| Flonheim | 5,57 % |
| Erbes-Büdesheim | 5,19 % |
| Bornheim | 5,07 % |
| Alzey | 4,53 % |
| Lonsheim | 4,34 % |
| Spiesheim | 4,20 % |
| Albig | 4,11 % |
| Armsheim | 3,55 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bornheim | 1,0 km | 55237 | 9,03 € | 2.140 € | 5,07 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 1,5 km | 55234 | 7,79 € | 2.760 € | 3,39 % |
| Flonheim | 3,0 km | 55237 | 9,37 € | 2.019 € | 5,57 % |
| Albig | 3,3 km | 55234 | 8,79 € | 2.565 € | 4,11 % |
| Armsheim | 3,6 km | 55288 | 9,37 € | 3.166 € | 3,55 % |
| Erbes-Büdesheim | 4,1 km | 55234 | 9,38 € | 2.169 € | 5,19 % |
| Ensheim | 4,1 km | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Alzey, Stadt | 4,5 km | 55232 | 10,61 € | 2.813 € | 4,53 % |
| Spiesheim | 5,0 km | 55288 | 9,50 € | 2.713 € | 4,20 % |
Wo liegt Lonsheim?
Lage
Lonsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lonsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.501 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 601 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7792, 8,0775 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lonsheim
Was kostet eine Wohnung in Lonsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lonsheim liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Lonsheim?
Die Bruttomietrendite in Lonsheim beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lonsheim über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lonsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lonsheim von 5,08 € auf 9,31 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lonsheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Lonsheim liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Lonsheim liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lonsheim?
Lonsheim hat 601 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |