Flonheim
Flonheim (PLZ 55237) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.691 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 180 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.019 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Flonheim über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,65 € auf 9,45 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bornheim, Armsheim und Lonsheim an.
Immobilienpreise in Flonheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Flonheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Flonheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,65 €/m² |
| 2019 | 5,93 €/m² |
| 2020 | 6,26 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,11 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² |
| 2024 | 8,07 €/m² |
| 2025 | 9,12 €/m² |
| 2026 | 9,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Flonheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.721 €/m² |
| 2019 | 2.110 €/m² |
| 2020 | 2.492 €/m² |
| 2021 | 2.073 €/m² |
| 2022 | 1.889 €/m² |
| 2023 | 2.252 €/m² |
| 2024 | 1.349 €/m² |
| 2025 | 2.418 €/m² |
| 2026 | 2.974 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Flonheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 5,10 % |
| 2024 | 7,18 % |
| 2025 | 4,53 % |
| 2026 | 3,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Flonheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.702 Einwohner |
| 2016 | 2.694 Einwohner |
| 2017 | 2.698 Einwohner |
| 2018 | 2.704 Einwohner |
| 2019 | 2.705 Einwohner |
| 2020 | 2.745 Einwohner |
| 2021 | 2.717 Einwohner |
| 2022 | 2.706 Einwohner |
| 2023 | 2.691 Einwohner |
| 2024 | 2.691 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Flonheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Flonheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Flonheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Flonheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Flonheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Flonheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erbes-Büdesheim | 9,38 €/m² |
| Flonheim | 9,37 €/m² |
| Armsheim | 9,37 €/m² |
| Lonsheim | 9,05 €/m² |
| Bornheim | 9,03 €/m² |
| Gumbsheim | 8,89 €/m² |
| Nack | 8,66 €/m² |
| Eckelsheim | 8,58 €/m² |
| Wendelsheim | 7,99 €/m² |
| Bermersheim vor der Höhe | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Flonheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Flonheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eckelsheim | 6,50 % |
| Flonheim | 5,57 % |
| Erbes-Büdesheim | 5,19 % |
| Bornheim | 5,07 % |
| Gumbsheim | 4,46 % |
| Lonsheim | 4,34 % |
| Nack | 4,31 % |
| Armsheim | 3,55 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 3,39 % |
| Wendelsheim | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bornheim | 2,0 km | 55237 | 9,03 € | 2.140 € | 5,07 % |
| Armsheim | 2,9 km | 55288 | 9,37 € | 3.166 € | 3,55 % |
| Lonsheim | 3,0 km | 55237 | 9,05 € | 2.501 € | 4,34 % |
| Erbes-Büdesheim | 3,2 km | 55234 | 9,38 € | 2.169 € | 5,19 % |
| Wendelsheim | 3,5 km | 55234 | 7,99 € | 2.912 € | 3,29 % |
| Eckelsheim | 3,9 km | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 4,5 km | 55234 | 7,79 € | 2.760 € | 3,39 % |
| Gumbsheim | 4,6 km | 55597 | 8,89 € | 2.393 € | 4,46 % |
| Nack | 5,0 km | 55234 | 8,66 € | 2.408 € | 4,31 % |
Wo liegt Flonheim?
Lage
Flonheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Flonheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.019 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 2.691 |
| Einwohner je km² | 180 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7857, 8,0368 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Flonheim
Was kostet eine Wohnung in Flonheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Flonheim liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.019 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Flonheim?
Die Bruttomietrendite in Flonheim beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Flonheim über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Flonheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Flonheim von 7,65 € auf 9,45 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Flonheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Flonheim liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Flonheim liegt damit 0,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Flonheim?
Flonheim hat 2.691 Einwohner bei 180 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |