Erbes-Büdesheim
Erbes-Büdesheim (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.434 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.169 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erbes-Büdesheim über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 9,91 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nack, Wendelsheim und Flonheim an.
Immobilienpreise in Erbes-Büdesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erbes-Büdesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erbes-Büdesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,59 €/m² |
| 2024 | 8,28 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erbes-Büdesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.576 €/m² |
| 2022 | 2.059 €/m² |
| 2023 | 2.088 €/m² |
| 2024 | 1.933 €/m² |
| 2025 | 2.606 €/m² |
| 2026 | 2.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erbes-Büdesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,71 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 5,14 % |
| 2025 | 3,29 % |
| 2026 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erbes-Büdesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.393 Einwohner |
| 2016 | 1.419 Einwohner |
| 2017 | 1.411 Einwohner |
| 2018 | 1.409 Einwohner |
| 2019 | 1.405 Einwohner |
| 2020 | 1.437 Einwohner |
| 2021 | 1.428 Einwohner |
| 2022 | 1.402 Einwohner |
| 2023 | 1.434 Einwohner |
| 2024 | 1.434 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erbes-Büdesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,84 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erbes-Büdesheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erbes-Büdesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erbes-Büdesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erbes-Büdesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erbes-Büdesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erbes-Büdesheim | 9,38 €/m² |
| Flonheim | 9,37 €/m² |
| Lonsheim | 9,05 €/m² |
| Bornheim | 9,03 €/m² |
| Offenheim | 9,01 €/m² |
| Nack | 8,66 €/m² |
| Bechenheim | 8,59 €/m² |
| Mauchenheim | 8,38 €/m² |
| Wendelsheim | 7,99 €/m² |
| Nieder-Wiesen | 7,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erbes-Büdesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erbes-Büdesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieder-Wiesen | 5,79 % |
| Bechenheim | 5,63 % |
| Flonheim | 5,57 % |
| Erbes-Büdesheim | 5,19 % |
| Bornheim | 5,07 % |
| Offenheim | 4,91 % |
| Mauchenheim | 4,64 % |
| Lonsheim | 4,34 % |
| Nack | 4,31 % |
| Wendelsheim | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nack | 2,4 km | 55234 | 8,66 € | 2.408 € | 4,31 % |
| Wendelsheim | 2,8 km | 55234 | 7,99 € | 2.912 € | 3,29 % |
| Flonheim | 3,2 km | 55237 | 9,37 € | 2.019 € | 5,57 % |
| Offenheim | 3,5 km | 55234 | 9,01 € | 2.202 € | 4,91 % |
| Bornheim | 3,5 km | 55237 | 9,03 € | 2.140 € | 5,07 % |
| Bechenheim | 3,7 km | 55234 | 8,59 € | 1.832 € | 5,63 % |
| Lonsheim | 4,1 km | 55237 | 9,05 € | 2.501 € | 4,34 % |
| Mauchenheim | 4,5 km | 67294 | 8,38 € | 2.167 € | 4,64 % |
| Nieder-Wiesen | 4,9 km | 55234 | 7,40 € | 1.533 € | 5,79 % |
Wo liegt Erbes-Büdesheim?
Lage
Erbes-Büdesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erbes-Büdesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.169 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 1.434 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7567, 8,0324 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erbes-Büdesheim
Was kostet eine Wohnung in Erbes-Büdesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erbes-Büdesheim liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.169 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Erbes-Büdesheim?
Die Bruttomietrendite in Erbes-Büdesheim beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erbes-Büdesheim über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erbes-Büdesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erbes-Büdesheim von 6,33 € auf 9,91 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Erbes-Büdesheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Erbes-Büdesheim liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Erbes-Büdesheim liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erbes-Büdesheim?
Erbes-Büdesheim hat 1.434 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |