Bermersheim vor der Höhe
Bermersheim vor der Höhe (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 391 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.760 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bermersheim vor der Höhe über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 6,58 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lonsheim, Albig und Bornheim an.
Immobilienpreise in Bermersheim vor der Höhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bermersheim vor der Höhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bermersheim vor der Höhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,42 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 7,62 €/m² |
| 2026 | 6,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bermersheim vor der Höhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.900 €/m² |
| 2022 | 3.200 €/m² |
| 2023 | 2.950 €/m² |
| 2024 | 2.850 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bermersheim vor der Höhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,15 % |
| 2024 | 3,66 % |
| 2025 | 3,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bermersheim vor der Höhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 380 Einwohner |
| 2016 | 388 Einwohner |
| 2017 | 394 Einwohner |
| 2018 | 383 Einwohner |
| 2019 | 382 Einwohner |
| 2020 | 390 Einwohner |
| 2021 | 387 Einwohner |
| 2022 | 375 Einwohner |
| 2023 | 391 Einwohner |
| 2024 | 391 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bermersheim vor der Höhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,58 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bermersheim vor der Höhe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bermersheim vor der Höhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bermersheim vor der Höhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bermersheim vor der Höhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bermersheim vor der Höhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alzey | 10,61 €/m² |
| Spiesheim | 9,50 €/m² |
| Erbes-Büdesheim | 9,38 €/m² |
| Flonheim | 9,37 €/m² |
| Armsheim | 9,37 €/m² |
| Lonsheim | 9,05 €/m² |
| Bornheim | 9,03 €/m² |
| Albig | 8,79 €/m² |
| Ensheim | 8,74 €/m² |
| Bermersheim vor der Höhe | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bermersheim vor der Höhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bermersheim vor der Höhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ensheim | 9,08 % |
| Flonheim | 5,57 % |
| Erbes-Büdesheim | 5,19 % |
| Bornheim | 5,07 % |
| Alzey | 4,53 % |
| Lonsheim | 4,34 % |
| Spiesheim | 4,20 % |
| Albig | 4,11 % |
| Armsheim | 3,55 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lonsheim | 1,5 km | 55237 | 9,05 € | 2.501 € | 4,34 % |
| Albig | 1,8 km | 55234 | 8,79 € | 2.565 € | 4,11 % |
| Bornheim | 2,5 km | 55237 | 9,03 € | 2.140 € | 5,07 % |
| Ensheim | 3,4 km | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Alzey, Stadt | 3,8 km | 55232 | 10,61 € | 2.813 € | 4,53 % |
| Spiesheim | 4,1 km | 55288 | 9,50 € | 2.713 € | 4,20 % |
| Flonheim | 4,5 km | 55237 | 9,37 € | 2.019 € | 5,57 % |
| Armsheim | 4,5 km | 55288 | 9,37 € | 3.166 € | 3,55 % |
| Erbes-Büdesheim | 5,3 km | 55234 | 9,38 € | 2.169 € | 5,19 % |
Wo liegt Bermersheim vor der Höhe?
Lage
Bermersheim vor der Höhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bermersheim vor der Höhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.760 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 391 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7783, 8,0987 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bermersheim vor der Höhe
Was kostet eine Wohnung in Bermersheim vor der Höhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bermersheim vor der Höhe liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.760 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Bermersheim vor der Höhe?
Die Bruttomietrendite in Bermersheim vor der Höhe beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bermersheim vor der Höhe über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bermersheim vor der Höhe entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bermersheim vor der Höhe von 5,83 € auf 6,58 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bermersheim vor der Höhe im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Bermersheim vor der Höhe liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Bermersheim vor der Höhe liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bermersheim vor der Höhe?
Bermersheim vor der Höhe hat 391 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |