Alzey, Stadt
Alzey (PLZ 55232) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 19.530 Einwohner auf 35,2 km², das entspricht 555 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alzey über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,52 € auf 11,63 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kettenheim, Wahlheim und Albig an.
Immobilienpreise in Alzey im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alzey entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alzey
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,52 €/m² |
| 2019 | 7,91 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 8,84 €/m² |
| 2022 | 9,39 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 10,55 €/m² |
| 2025 | 11,10 €/m² |
| 2026 | 11,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alzey
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.806 €/m² |
| 2019 | 2.227 €/m² |
| 2020 | 2.505 €/m² |
| 2021 | 3.234 €/m² |
| 2022 | 3.248 €/m² |
| 2023 | 2.765 €/m² |
| 2024 | 3.055 €/m² |
| 2025 | 2.956 €/m² |
| 2026 | 2.606 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alzey
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 3,94 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 5,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alzey
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.826 Einwohner |
| 2016 | 18.114 Einwohner |
| 2017 | 18.333 Einwohner |
| 2018 | 18.535 Einwohner |
| 2019 | 18.627 Einwohner |
| 2020 | 18.820 Einwohner |
| 2021 | 19.082 Einwohner |
| 2022 | 19.265 Einwohner |
| 2023 | 19.530 Einwohner |
| 2024 | 19.530 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alzey
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 3,93 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 5,73 % |
| 2019 | 5,60 % |
| 2020 | 6,37 % |
| 2021 | 6,67 % |
| 2022 | 5,74 % |
| 2023 | 6,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Alzey liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Alzey im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alzey ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alzey ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alzey
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alzey | 10,61 €/m² |
| Esselborn | 9,83 €/m² |
| Framersheim | 9,58 €/m² |
| Wahlheim | 9,09 €/m² |
| Kettenheim | 9,08 €/m² |
| Lonsheim | 9,05 €/m² |
| Albig | 8,79 €/m² |
| Bermersheim vor der Höhe | 7,79 €/m² |
| Freimersheim | 7,53 €/m² |
| Gau-Heppenheim | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alzey ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alzey
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlheim | 6,34 % |
| Framersheim | 6,12 % |
| Freimersheim | 4,64 % |
| Alzey | 4,53 % |
| Lonsheim | 4,34 % |
| Esselborn | 4,21 % |
| Albig | 4,11 % |
| Kettenheim | 3,82 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 3,39 % |
| Gau-Heppenheim | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kettenheim | 2,7 km | 55234 | 9,08 € | 2.850 € | 3,82 % |
| Wahlheim | 3,2 km | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Albig | 3,3 km | 55234 | 8,79 € | 2.565 € | 4,11 % |
| Esselborn | 3,4 km | 55234 | 9,83 € | 2.800 € | 4,21 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 3,8 km | 55234 | 7,79 € | 2.760 € | 3,39 % |
| Gau-Heppenheim | 4,4 km | 55234 | 7,43 € | 2.800 € | 3,18 % |
| Freimersheim | 4,5 km | 55234 | 7,53 € | 1.947 € | 4,64 % |
| Lonsheim | 4,5 km | 55237 | 9,05 € | 2.501 € | 4,34 % |
| Framersheim | 4,7 km | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
Wo liegt Alzey?
Lage
Alzey auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alzey
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.813 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 19.530 |
| Einwohner je km² | 555 |
| Fläche (km²) | 35,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7452, 8,1125 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alzey
Was kostet eine Wohnung in Alzey?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alzey liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Alzey?
Die Bruttomietrendite in Alzey beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alzey über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alzey entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alzey von 7,52 € auf 11,63 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Alzey im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Alzey liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Alzey liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alzey?
Alzey hat 19.530 Einwohner bei 555 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |