Esselborn
Esselborn (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 409 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Esselborn über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 9,29 € auf 10,10 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kettenheim, Wahlheim und Dintesheim an.
Immobilienpreise in Esselborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Esselborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Esselborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 10,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Esselborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 2.900 €/m² |
| 2024 | 2.850 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Esselborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Esselborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 375 Einwohner |
| 2016 | 358 Einwohner |
| 2017 | 349 Einwohner |
| 2018 | 365 Einwohner |
| 2019 | 374 Einwohner |
| 2020 | 389 Einwohner |
| 2021 | 402 Einwohner |
| 2022 | 399 Einwohner |
| 2023 | 409 Einwohner |
| 2024 | 409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Esselborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 3,02 % |
| 2018 | 1,30 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 1,57 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Esselborn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Esselborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Esselborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Esselborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Esselborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alzey | 10,61 €/m² |
| Esselborn | 9,83 €/m² |
| Dintesheim | 9,13 €/m² |
| Wahlheim | 9,09 €/m² |
| Kettenheim | 9,08 €/m² |
| Flomborn | 9,03 €/m² |
| Ober-Flörsheim | 8,05 €/m² |
| Ilbesheim | 7,72 €/m² |
| Eppelsheim | 7,67 €/m² |
| Freimersheim | 7,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Esselborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Esselborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilbesheim | 8,34 % |
| Wahlheim | 6,34 % |
| Dintesheim | 4,97 % |
| Eppelsheim | 4,75 % |
| Freimersheim | 4,64 % |
| Flomborn | 4,55 % |
| Alzey | 4,53 % |
| Esselborn | 4,21 % |
| Ober-Flörsheim | 4,16 % |
| Kettenheim | 3,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kettenheim | 0,8 km | 55234 | 9,08 € | 2.850 € | 3,82 % |
| Wahlheim | 1,0 km | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Dintesheim | 1,9 km | 55234 | 9,13 € | 2.206 € | 4,97 % |
| Freimersheim | 2,3 km | 55234 | 7,53 € | 1.947 € | 4,64 % |
| Alzey, Stadt | 3,4 km | 55232 | 10,61 € | 2.813 € | 4,53 % |
| Flomborn | 3,5 km | 55234 | 9,03 € | 2.380 € | 4,55 % |
| Eppelsheim | 3,6 km | 55234 | 7,67 € | 1.938 € | 4,75 % |
| Ilbesheim | 4,2 km | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Ober-Flörsheim | 4,3 km | 55234 | 8,05 € | 2.322 € | 4,16 % |
Wo liegt Esselborn?
Lage
Esselborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Esselborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 409 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7146, 8,1189 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Esselborn
Was kostet eine Wohnung in Esselborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Esselborn liegt bei 9,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 688 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Esselborn?
Die Bruttomietrendite in Esselborn beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Esselborn über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Esselborn entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Esselborn von 9,29 € auf 10,10 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Esselborn im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Esselborn liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Esselborn liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Esselborn?
Esselborn hat 409 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |