Albig
Albig (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.634 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.565 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Albig über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,51 € auf 8,99 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bermersheim vor der Höhe, Alzey und Lonsheim an.
Immobilienpreise in Albig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Albig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Albig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,51 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 7,39 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 9,03 €/m² |
| 2024 | 9,22 €/m² |
| 2025 | 12,97 €/m² |
| 2026 | 8,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Albig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.408 €/m² |
| 2022 | 1.585 €/m² |
| 2024 | 2.435 €/m² |
| 2026 | 3.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Albig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,79 % |
| 2022 | 5,75 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2026 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Albig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.625 Einwohner |
| 2016 | 1.597 Einwohner |
| 2017 | 1.587 Einwohner |
| 2018 | 1.602 Einwohner |
| 2019 | 1.606 Einwohner |
| 2020 | 1.617 Einwohner |
| 2021 | 1.610 Einwohner |
| 2022 | 1.622 Einwohner |
| 2023 | 1.634 Einwohner |
| 2024 | 1.634 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Albig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 3,41 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Albig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Albig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Albig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Albig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Albig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alzey | 10,61 €/m² |
| Framersheim | 9,58 €/m² |
| Spiesheim | 9,50 €/m² |
| Biebelnheim | 9,15 €/m² |
| Lonsheim | 9,05 €/m² |
| Bornheim | 9,03 €/m² |
| Albig | 8,79 €/m² |
| Ensheim | 8,74 €/m² |
| Bermersheim vor der Höhe | 7,79 €/m² |
| Gau-Heppenheim | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Albig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Albig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ensheim | 9,08 % |
| Framersheim | 6,12 % |
| Bornheim | 5,07 % |
| Alzey | 4,53 % |
| Lonsheim | 4,34 % |
| Spiesheim | 4,20 % |
| Albig | 4,11 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 3,39 % |
| Gau-Heppenheim | 3,18 % |
| Biebelnheim | 2,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bermersheim vor der Höhe | 1,8 km | 55234 | 7,79 € | 2.760 € | 3,39 % |
| Alzey, Stadt | 3,3 km | 55232 | 10,61 € | 2.813 € | 4,53 % |
| Lonsheim | 3,3 km | 55237 | 9,05 € | 2.501 € | 4,34 % |
| Ensheim | 3,7 km | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Spiesheim | 4,0 km | 55288 | 9,50 € | 2.713 € | 4,20 % |
| Framersheim | 4,1 km | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Biebelnheim | 4,3 km | 55234 | 9,15 € | 3.883 € | 2,83 % |
| Bornheim | 4,3 km | 55237 | 9,03 € | 2.140 € | 5,07 % |
| Gau-Heppenheim | 5,1 km | 55234 | 7,43 € | 2.800 € | 3,18 % |
Wo liegt Albig?
Lage
Albig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Albig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.565 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 1.634 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7738, 8,1224 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Albig
Was kostet eine Wohnung in Albig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Albig liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.565 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Albig?
Die Bruttomietrendite in Albig beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Albig über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Albig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Albig von 5,51 € auf 8,99 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Albig im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Albig liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Albig liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Albig?
Albig hat 1.634 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |