Biebelnheim
Biebelnheim (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 684 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.883 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,4 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Biebelnheim über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 10,22 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bechtolsheim, Gau-Odernheim und Spiesheim an.
Immobilienpreise in Biebelnheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Biebelnheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Biebelnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 10,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Biebelnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.918 €/m² |
| 2023 | 4.450 €/m² |
| 2025 | 4.508 €/m² |
| 2026 | 4.236 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Biebelnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 2,35 % |
| 2025 | 2,45 % |
| 2026 | 2,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Biebelnheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 657 Einwohner |
| 2016 | 668 Einwohner |
| 2017 | 662 Einwohner |
| 2018 | 663 Einwohner |
| 2019 | 659 Einwohner |
| 2020 | 663 Einwohner |
| 2021 | 669 Einwohner |
| 2022 | 655 Einwohner |
| 2023 | 684 Einwohner |
| 2024 | 684 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Biebelnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 3,18 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Biebelnheim liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Biebelnheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Biebelnheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Biebelnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Biebelnheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schornsheim | 9,60 €/m² |
| Framersheim | 9,58 €/m² |
| Spiesheim | 9,50 €/m² |
| Biebelnheim | 9,15 €/m² |
| Gabsheim | 8,90 €/m² |
| Albig | 8,79 €/m² |
| Ensheim | 8,74 €/m² |
| Gau-Odernheim | 8,49 €/m² |
| Bechtolsheim | 8,34 €/m² |
| Bermersheim vor der Höhe | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Biebelnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Biebelnheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ensheim | 9,08 % |
| Framersheim | 6,12 % |
| Gau-Odernheim | 4,28 % |
| Gabsheim | 4,26 % |
| Spiesheim | 4,20 % |
| Albig | 4,11 % |
| Bechtolsheim | 4,06 % |
| Schornsheim | 3,68 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 3,39 % |
| Biebelnheim | 2,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bechtolsheim | 2,0 km | 55234 | 8,34 € | 2.463 € | 4,06 % |
| Gau-Odernheim | 2,1 km | 55239 | 8,49 € | 2.381 € | 4,28 % |
| Spiesheim | 3,4 km | 55288 | 9,50 € | 2.713 € | 4,20 % |
| Gabsheim | 3,5 km | 55288 | 8,90 € | 2.508 € | 4,26 % |
| Ensheim | 4,1 km | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Framersheim | 4,2 km | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Albig | 4,3 km | 55234 | 8,79 € | 2.565 € | 4,11 % |
| Bermersheim vor der Höhe | 5,5 km | 55234 | 7,79 € | 2.760 € | 3,39 % |
| Schornsheim | 5,6 km | 55288 | 9,60 € | 3.128 € | 3,68 % |
Wo liegt Biebelnheim?
Lage
Biebelnheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Biebelnheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.883 € |
| Bruttomietrendite | 2,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,4 |
| Einwohner | 684 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7962, 8,1704 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Biebelnheim
Was kostet eine Wohnung in Biebelnheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Biebelnheim liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.883 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 271.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Biebelnheim?
Die Bruttomietrendite in Biebelnheim beträgt 2,83 %, der Kaufpreisfaktor 35,4 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Biebelnheim über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Biebelnheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Biebelnheim von 6,32 € auf 10,22 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Biebelnheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Biebelnheim liegt bei 2,83 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Biebelnheim liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Biebelnheim?
Biebelnheim hat 684 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |