Frei-Laubersheim
Frei-Laubersheim (PLZ 55546) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.033 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.521 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frei-Laubersheim über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 9,30 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu-Bamberg, Hackenheim und Fürfeld an.
Immobilienpreise in Frei-Laubersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frei-Laubersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frei-Laubersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,45 €/m² |
| 2019 | 6,62 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 9,58 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 9,73 €/m² |
| 2025 | 11,78 €/m² |
| 2026 | 9,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frei-Laubersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.978 €/m² |
| 2022 | 2.065 €/m² |
| 2023 | 1.942 €/m² |
| 2024 | 1.984 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frei-Laubersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 5,89 % |
| 2026 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frei-Laubersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.020 Einwohner |
| 2016 | 1.058 Einwohner |
| 2017 | 1.034 Einwohner |
| 2018 | 1.040 Einwohner |
| 2019 | 1.044 Einwohner |
| 2020 | 1.041 Einwohner |
| 2021 | 1.021 Einwohner |
| 2022 | 1.045 Einwohner |
| 2023 | 1.033 Einwohner |
| 2024 | 1.033 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frei-Laubersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 3,77 % |
| 2017 | 2,98 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 4,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Frei-Laubersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Frei-Laubersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frei-Laubersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frei-Laubersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frei-Laubersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hackenheim | 10,11 €/m² |
| Frei-Laubersheim | 9,55 €/m² |
| Tiefenthal | 9,50 €/m² |
| Wöllstein | 9,41 €/m² |
| Volxheim | 8,09 €/m² |
| Siefersheim | 8,04 €/m² |
| Fürfeld | 8,00 €/m² |
| Neu-Bamberg | 7,66 €/m² |
| Altenbamberg | 6,84 €/m² |
| Stein-Bockenheim | 6,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frei-Laubersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frei-Laubersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tiefenthal | 5,24 % |
| Siefersheim | 4,99 % |
| Altenbamberg | 4,75 % |
| Wöllstein | 4,73 % |
| Frei-Laubersheim | 4,55 % |
| Fürfeld | 4,48 % |
| Hackenheim | 4,32 % |
| Volxheim | 3,89 % |
| Neu-Bamberg | 3,38 % |
| Stein-Bockenheim | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu-Bamberg | 1,7 km | 55546 | 7,66 € | 2.715 € | 3,38 % |
| Hackenheim | 2,7 km | 55546 | 10,11 € | 2.810 € | 4,32 % |
| Fürfeld | 2,7 km | 55546 | 8,00 € | 2.146 € | 4,48 % |
| Volxheim | 2,8 km | 55546 | 8,09 € | 2.497 € | 3,89 % |
| Siefersheim | 4,2 km | 55599 | 8,04 € | 1.934 € | 4,99 % |
| Wöllstein | 4,5 km | 55597 | 9,41 € | 2.389 € | 4,73 % |
| Tiefenthal | 4,6 km | 55546 | 9,50 € | 2.176 € | 5,24 % |
| Stein-Bockenheim | 5,1 km | 55599 | 6,33 € | 2.676 € | 2,84 % |
| Altenbamberg | 5,1 km | 55585 | 6,84 € | 1.731 € | 4,75 % |
Wo liegt Frei-Laubersheim?
Lage
Frei-Laubersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frei-Laubersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.521 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 1.033 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8015, 7,8992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frei-Laubersheim
Was kostet eine Wohnung in Frei-Laubersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frei-Laubersheim liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.521 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Frei-Laubersheim?
Die Bruttomietrendite in Frei-Laubersheim beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frei-Laubersheim über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frei-Laubersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frei-Laubersheim von 7,45 € auf 9,30 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Frei-Laubersheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Frei-Laubersheim liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Frei-Laubersheim liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frei-Laubersheim?
Frei-Laubersheim hat 1.033 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |