Stein-Bockenheim
Stein-Bockenheim (PLZ 55599) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 654 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.676 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,2 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stein-Bockenheim über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wonsheim, Siefersheim und Wendelsheim an.
Immobilienpreise in Stein-Bockenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stein-Bockenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stein-Bockenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 5,84 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,64 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stein-Bockenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.770 €/m² |
| 2025 | 3.446 €/m² |
| 2026 | 2.203 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stein-Bockenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,47 % |
| 2025 | 2,66 % |
| 2026 | 2,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stein-Bockenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 643 Einwohner |
| 2016 | 677 Einwohner |
| 2017 | 680 Einwohner |
| 2018 | 671 Einwohner |
| 2019 | 652 Einwohner |
| 2020 | 656 Einwohner |
| 2021 | 663 Einwohner |
| 2022 | 666 Einwohner |
| 2023 | 654 Einwohner |
| 2024 | 654 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stein-Bockenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stein-Bockenheim liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stein-Bockenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stein-Bockenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stein-Bockenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stein-Bockenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tiefenthal | 9,50 €/m² |
| Wöllstein | 9,41 €/m² |
| Eckelsheim | 8,58 €/m² |
| Siefersheim | 8,04 €/m² |
| Fürfeld | 8,00 €/m² |
| Wendelsheim | 7,99 €/m² |
| Wonsheim | 7,78 €/m² |
| Neu-Bamberg | 7,66 €/m² |
| Stein-Bockenheim | 6,33 €/m² |
| Mörsfeld | 6,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stein-Bockenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stein-Bockenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eckelsheim | 6,50 % |
| Tiefenthal | 5,24 % |
| Wonsheim | 5,09 % |
| Siefersheim | 4,99 % |
| Wöllstein | 4,73 % |
| Fürfeld | 4,48 % |
| Mörsfeld | 4,17 % |
| Neu-Bamberg | 3,38 % |
| Wendelsheim | 3,29 % |
| Stein-Bockenheim | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wonsheim | 1,0 km | 55599 | 7,78 € | 1.835 € | 5,09 % |
| Siefersheim | 2,5 km | 55599 | 8,04 € | 1.934 € | 4,99 % |
| Wendelsheim | 3,0 km | 55234 | 7,99 € | 2.912 € | 3,29 % |
| Eckelsheim | 3,0 km | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Neu-Bamberg | 3,5 km | 55546 | 7,66 € | 2.715 € | 3,38 % |
| Mörsfeld | 3,7 km | 67808 | 6,16 € | 1.771 € | 4,17 % |
| Tiefenthal | 3,9 km | 55546 | 9,50 € | 2.176 € | 5,24 % |
| Wöllstein | 4,4 km | 55597 | 9,41 € | 2.389 € | 4,73 % |
| Fürfeld | 4,5 km | 55546 | 8,00 € | 2.146 € | 4,48 % |
Wo liegt Stein-Bockenheim?
Lage
Stein-Bockenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stein-Bockenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.676 € |
| Bruttomietrendite | 2,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,2 |
| Einwohner | 654 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7743, 7,9561 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stein-Bockenheim
Was kostet eine Wohnung in Stein-Bockenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stein-Bockenheim liegt bei 6,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 443 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.676 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Stein-Bockenheim?
Die Bruttomietrendite in Stein-Bockenheim beträgt 2,84 %, der Kaufpreisfaktor 35,2 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stein-Bockenheim über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stein-Bockenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stein-Bockenheim von 5,00 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Stein-Bockenheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Stein-Bockenheim liegt bei 2,84 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Stein-Bockenheim liegt damit 1,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stein-Bockenheim?
Stein-Bockenheim hat 654 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |