Tiefenthal
Tiefenthal (PLZ 55546) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 128 Einwohner auf 1,4 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.176 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tiefenthal über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,30 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederhausen an der Appel, Fürfeld und Mörsfeld an.
Immobilienpreise in Tiefenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tiefenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Tiefenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 8,80 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tiefenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.215 €/m² |
| 2022 | 2.215 €/m² |
| 2024 | 2.157 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tiefenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2024 | 5,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tiefenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 121 Einwohner |
| 2016 | 120 Einwohner |
| 2017 | 126 Einwohner |
| 2018 | 117 Einwohner |
| 2019 | 118 Einwohner |
| 2020 | 117 Einwohner |
| 2021 | 125 Einwohner |
| 2022 | 129 Einwohner |
| 2023 | 128 Einwohner |
| 2024 | 128 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tiefenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,36 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 4,82 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Tiefenthal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Tiefenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tiefenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tiefenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tiefenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frei-Laubersheim | 9,55 €/m² |
| Tiefenthal | 9,50 €/m² |
| Niederhausen an der Appel | 9,20 €/m² |
| Fürfeld | 8,00 €/m² |
| Wonsheim | 7,78 €/m² |
| Neu-Bamberg | 7,66 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Stein-Bockenheim | 6,33 €/m² |
| Mörsfeld | 6,16 €/m² |
| Winterborn | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tiefenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tiefenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tiefenthal | 5,24 % |
| Wonsheim | 5,09 % |
| Frei-Laubersheim | 4,55 % |
| Fürfeld | 4,48 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,41 % |
| Mörsfeld | 4,17 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Winterborn | 3,99 % |
| Neu-Bamberg | 3,38 % |
| Stein-Bockenheim | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederhausen an der Appel | 1,7 km | 67822 | 9,20 € | 2.504 € | 4,41 % |
| Fürfeld | 2,1 km | 55546 | 8,00 € | 2.146 € | 4,48 % |
| Mörsfeld | 2,7 km | 67808 | 6,16 € | 1.771 € | 4,17 % |
| Winterborn | 3,3 km | 67822 | 6,15 € | 1.850 € | 3,99 % |
| Münsterappel | 3,5 km | 67822 | 7,47 € | 2.198 € | 4,08 % |
| Stein-Bockenheim | 3,9 km | 55599 | 6,33 € | 2.676 € | 2,84 % |
| Neu-Bamberg | 4,3 km | 55546 | 7,66 € | 2.715 € | 3,38 % |
| Frei-Laubersheim | 4,6 km | 55546 | 9,55 € | 2.521 € | 4,55 % |
| Wonsheim | 4,8 km | 55599 | 7,78 € | 1.835 € | 5,09 % |
Wo liegt Tiefenthal?
Lage
Tiefenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tiefenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.176 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 128 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 1,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7600, 7,9063 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tiefenthal
Was kostet eine Wohnung in Tiefenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tiefenthal liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.176 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Tiefenthal?
Die Bruttomietrendite in Tiefenthal beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tiefenthal über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tiefenthal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tiefenthal von 8,00 € auf 9,30 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Tiefenthal im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Tiefenthal liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Tiefenthal liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tiefenthal?
Tiefenthal hat 128 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |