Niederhausen an der Appel
Niederhausen an der Appel (PLZ 67822) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 230 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.504 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederhausen an der Appel über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tiefenthal, Münsterappel und Winterborn an.
Immobilienpreise in Niederhausen an der Appel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederhausen an der Appel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Niederhausen an der Appel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Niederhausen an der Appel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederhausen an der Appel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 5,12 % |
| 2023 | 5,03 % |
| 2024 | 5,00 % |
| 2025 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederhausen an der Appel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 233 Einwohner |
| 2021 | 226 Einwohner |
| 2022 | 228 Einwohner |
| 2023 | 230 Einwohner |
| 2024 | 230 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederhausen an der Appel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 1,21 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 4,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederhausen an der Appel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederhausen an der Appel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederhausen an der Appel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederhausen an der Appel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederhausen an der Appel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Tiefenthal | 9,50 €/m² |
| Niederhausen an der Appel | 9,20 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Hochstätten | 8,23 €/m² |
| Fürfeld | 8,00 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
| Mörsfeld | 6,16 €/m² |
| Winterborn | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederhausen an der Appel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederhausen an der Appel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hochstätten | 10,00 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Tiefenthal | 5,24 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Fürfeld | 4,48 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,41 % |
| Mörsfeld | 4,17 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Winterborn | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiefenthal | 1,7 km | 55546 | 9,50 € | 2.176 € | 5,24 % |
| Münsterappel | 1,8 km | 67822 | 7,47 € | 2.198 € | 4,08 % |
| Winterborn | 2,0 km | 67822 | 6,15 € | 1.850 € | 3,99 % |
| Mörsfeld | 3,1 km | 67808 | 6,16 € | 1.771 € | 4,17 % |
| Fürfeld | 3,3 km | 55546 | 8,00 € | 2.146 € | 4,48 % |
| Oberhausen an der Appel | 3,4 km | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Kalkofen | 4,4 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
| Kriegsfeld | 4,5 km | 67819 | 8,48 € | 2.078 € | 4,90 % |
| Hochstätten | 4,8 km | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
Wo liegt Niederhausen an der Appel?
Lage
Niederhausen an der Appel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederhausen an der Appel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.504 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 230 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7472, 7,8927 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederhausen an der Appel
Was kostet eine Wohnung in Niederhausen an der Appel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederhausen an der Appel liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.504 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederhausen an der Appel?
Die Bruttomietrendite in Niederhausen an der Appel beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederhausen an der Appel über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederhausen an der Appel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Niederhausen an der Appel von 6,10 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederhausen an der Appel im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Niederhausen an der Appel liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Niederhausen an der Appel liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederhausen an der Appel?
Niederhausen an der Appel hat 230 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |