Wonsheim
Wonsheim (PLZ 55599) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 964 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wonsheim über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,98 € auf 10,27 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stein-Bockenheim, Siefersheim und Eckelsheim an.
Immobilienpreise in Wonsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wonsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wonsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 7,42 €/m² |
| 2020 | 7,11 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 6,79 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wonsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.164 €/m² |
| 2021 | 1.414 €/m² |
| 2023 | 1.951 €/m² |
| 2024 | 2.488 €/m² |
| 2025 | 1.912 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wonsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,17 % |
| 2021 | 5,36 % |
| 2023 | 4,84 % |
| 2025 | 6,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wonsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 902 Einwohner |
| 2016 | 909 Einwohner |
| 2017 | 900 Einwohner |
| 2018 | 899 Einwohner |
| 2019 | 916 Einwohner |
| 2020 | 896 Einwohner |
| 2021 | 903 Einwohner |
| 2022 | 942 Einwohner |
| 2023 | 964 Einwohner |
| 2024 | 964 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wonsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wonsheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wonsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wonsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wonsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wonsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wöllstein | 9,41 €/m² |
| Gumbsheim | 8,89 €/m² |
| Eckelsheim | 8,58 €/m² |
| Volxheim | 8,09 €/m² |
| Siefersheim | 8,04 €/m² |
| Wendelsheim | 7,99 €/m² |
| Wonsheim | 7,78 €/m² |
| Neu-Bamberg | 7,66 €/m² |
| Stein-Bockenheim | 6,33 €/m² |
| Mörsfeld | 6,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wonsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wonsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eckelsheim | 6,50 % |
| Wonsheim | 5,09 % |
| Siefersheim | 4,99 % |
| Wöllstein | 4,73 % |
| Gumbsheim | 4,46 % |
| Mörsfeld | 4,17 % |
| Volxheim | 3,89 % |
| Neu-Bamberg | 3,38 % |
| Wendelsheim | 3,29 % |
| Stein-Bockenheim | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stein-Bockenheim | 1,0 km | 55599 | 6,33 € | 2.676 € | 2,84 % |
| Siefersheim | 1,7 km | 55599 | 8,04 € | 1.934 € | 4,99 % |
| Eckelsheim | 2,0 km | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wendelsheim | 2,9 km | 55234 | 7,99 € | 2.912 € | 3,29 % |
| Neu-Bamberg | 3,5 km | 55546 | 7,66 € | 2.715 € | 3,38 % |
| Wöllstein | 3,5 km | 55597 | 9,41 € | 2.389 € | 4,73 % |
| Gumbsheim | 3,7 km | 55597 | 8,89 € | 2.393 € | 4,46 % |
| Mörsfeld | 4,7 km | 67808 | 6,16 € | 1.771 € | 4,17 % |
| Volxheim | 4,7 km | 55546 | 8,09 € | 2.497 € | 3,89 % |
Wo liegt Wonsheim?
Lage
Wonsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wonsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.835 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 964 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7822, 7,9639 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wonsheim
Was kostet eine Wohnung in Wonsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wonsheim liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Wonsheim?
Die Bruttomietrendite in Wonsheim beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wonsheim über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wonsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wonsheim von 5,98 € auf 10,27 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wonsheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Wonsheim liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Wonsheim liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wonsheim?
Wonsheim hat 964 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |