Hackenheim
Hackenheim (PLZ 55546) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.099 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 487 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.810 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hackenheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 9,29 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Volxheim, Frei-Laubersheim und Neu-Bamberg an.
Immobilienpreise in Hackenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hackenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hackenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2020 | 9,21 €/m² |
| 2021 | 8,47 €/m² |
| 2022 | 8,93 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 10,46 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hackenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.530 €/m² |
| 2019 | 2.942 €/m² |
| 2020 | 3.404 €/m² |
| 2021 | 3.234 €/m² |
| 2022 | 3.209 €/m² |
| 2023 | 3.113 €/m² |
| 2024 | 3.094 €/m² |
| 2025 | 1.998 €/m² |
| 2026 | 3.484 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hackenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,84 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2024 | 4,06 % |
| 2025 | 6,51 % |
| 2026 | 3,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hackenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.089 Einwohner |
| 2016 | 2.086 Einwohner |
| 2017 | 2.070 Einwohner |
| 2018 | 2.068 Einwohner |
| 2019 | 2.069 Einwohner |
| 2020 | 2.062 Einwohner |
| 2021 | 2.080 Einwohner |
| 2022 | 2.093 Einwohner |
| 2023 | 2.099 Einwohner |
| 2024 | 2.099 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hackenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hackenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hackenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hackenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hackenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hackenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kreuznach | 10,51 €/m² |
| Hackenheim | 10,11 €/m² |
| Frei-Laubersheim | 9,55 €/m² |
| Wöllstein | 9,41 €/m² |
| Badenheim | 8,83 €/m² |
| Pfaffen-Schwabenheim | 8,46 €/m² |
| Volxheim | 8,09 €/m² |
| Siefersheim | 8,04 €/m² |
| Neu-Bamberg | 7,66 €/m² |
| Pleitersheim | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hackenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hackenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siefersheim | 4,99 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,83 % |
| Wöllstein | 4,73 % |
| Frei-Laubersheim | 4,55 % |
| Hackenheim | 4,32 % |
| Bad Kreuznach | 4,13 % |
| Badenheim | 3,95 % |
| Volxheim | 3,89 % |
| Neu-Bamberg | 3,38 % |
| Pleitersheim | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Volxheim | 2,2 km | 55546 | 8,09 € | 2.497 € | 3,89 % |
| Frei-Laubersheim | 2,7 km | 55546 | 9,55 € | 2.521 € | 4,55 % |
| Neu-Bamberg | 3,5 km | 55546 | 7,66 € | 2.715 € | 3,38 % |
| Bad Kreuznach, Stadt | 3,5 km | 55545 | 10,51 € | 3.057 € | 4,13 % |
| Pleitersheim | 3,9 km | 55576 | 7,03 € | 3.983 € | 2,12 % |
| Wöllstein | 4,4 km | 55597 | 9,41 € | 2.389 € | 4,73 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,6 km | 55546 | 8,46 € | 2.103 € | 4,83 % |
| Siefersheim | 5,2 km | 55599 | 8,04 € | 1.934 € | 4,99 % |
| Badenheim | 5,2 km | 55576 | 8,83 € | 2.685 € | 3,95 % |
Wo liegt Hackenheim?
Lage
Hackenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hackenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.810 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 2.099 |
| Einwohner je km² | 487 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8255, 7,9007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hackenheim
Was kostet eine Wohnung in Hackenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hackenheim liegt bei 10,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.810 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Hackenheim?
Die Bruttomietrendite in Hackenheim beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hackenheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hackenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hackenheim von 10,00 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hackenheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Hackenheim liegt bei 4,32 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Hackenheim liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hackenheim?
Hackenheim hat 2.099 Einwohner bei 487 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |