Langwieden
Langwieden (PLZ 66894) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 279 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.583 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langwieden über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,26 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Martinshöhe, Gerhardsbrunn und Hauptstuhl an.
Immobilienpreise in Langwieden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langwieden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langwieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 €/m² |
| 2019 | 5,21 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langwieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.583 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langwieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langwieden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 277 Einwohner |
| 2016 | 272 Einwohner |
| 2017 | 271 Einwohner |
| 2018 | 265 Einwohner |
| 2019 | 270 Einwohner |
| 2020 | 267 Einwohner |
| 2021 | 268 Einwohner |
| 2022 | 270 Einwohner |
| 2023 | 279 Einwohner |
| 2024 | 279 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langwieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 5,88 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langwieden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langwieden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langwieden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langwieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langwieden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hauptstuhl | 10,05 €/m² |
| Hütschenhausen | 9,05 €/m² |
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Bruchmühlbach-Miesau | 8,94 €/m² |
| Krähenberg | 7,80 €/m² |
| Langwieden | 7,59 €/m² |
| Martinshöhe | 7,31 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Lambsborn | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langwieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langwieden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krähenberg | 13,62 % |
| Hütschenhausen | 5,86 % |
| Langwieden | 5,76 % |
| Martinshöhe | 5,46 % |
| Hauptstuhl | 5,14 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 4,51 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
| Lambsborn | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Martinshöhe | 2,0 km | 66894 | 7,31 € | 1.605 € | 5,46 % |
| Gerhardsbrunn | 2,6 km | 66894 | 8,96 € | 2.650 € | 4,06 % |
| Hauptstuhl | 2,9 km | 66851 | 10,05 € | 2.347 € | 5,14 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 3,2 km | 66892 | 8,94 € | 2.379 € | 4,51 % |
| Mittelbrunn | 3,6 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
| Knopp-Labach | 4,6 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Hütschenhausen | 5,2 km | 66882 | 9,05 € | 1.853 € | 5,86 % |
| Lambsborn | 5,3 km | 66894 | 6,43 € | 2.118 € | 3,65 % |
| Krähenberg | 5,6 km | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
Wo liegt Langwieden?
Lage
Langwieden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langwieden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.583 € |
| Bruttomietrendite | 5,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 279 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,3746, 7,5007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langwieden
Was kostet eine Wohnung in Langwieden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langwieden liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.583 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Langwieden?
Die Bruttomietrendite in Langwieden beträgt 5,76 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langwieden über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langwieden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Langwieden von 4,26 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Langwieden?
Langwieden hat 279 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |