Bruchmühlbach-Miesau
Bruchmühlbach-Miesau (PLZ 66892) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.222 Einwohner auf 26,9 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.379 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bruchmühlbach-Miesau über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,44 € auf 8,19 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hauptstuhl, Martinshöhe und Langwieden an.
Immobilienpreise in Bruchmühlbach-Miesau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bruchmühlbach-Miesau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bruchmühlbach-Miesau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 6,04 €/m² |
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 7,85 €/m² |
| 2023 | 7,31 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 9,45 €/m² |
| 2026 | 8,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bruchmühlbach-Miesau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 876 €/m² |
| 2019 | 1.373 €/m² |
| 2020 | 1.264 €/m² |
| 2021 | 2.332 €/m² |
| 2022 | 2.054 €/m² |
| 2023 | 2.221 €/m² |
| 2024 | 2.191 €/m² |
| 2025 | 2.789 €/m² |
| 2026 | 2.969 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bruchmühlbach-Miesau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,83 % |
| 2019 | 5,39 % |
| 2020 | 5,74 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 4,61 % |
| 2025 | 4,07 % |
| 2026 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bruchmühlbach-Miesau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.720 Einwohner |
| 2016 | 7.799 Einwohner |
| 2017 | 7.800 Einwohner |
| 2018 | 7.793 Einwohner |
| 2019 | 7.834 Einwohner |
| 2020 | 7.819 Einwohner |
| 2021 | 7.826 Einwohner |
| 2022 | 8.081 Einwohner |
| 2023 | 8.222 Einwohner |
| 2024 | 8.222 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bruchmühlbach-Miesau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,82 % |
| 2016 | 5,61 % |
| 2017 | 5,20 % |
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 5,27 % |
| 2020 | 5,72 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 5,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bruchmühlbach-Miesau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bruchmühlbach-Miesau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bruchmühlbach-Miesau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bruchmühlbach-Miesau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bruchmühlbach-Miesau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hauptstuhl | 10,05 €/m² |
| Hütschenhausen | 9,05 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Bruchmühlbach-Miesau | 8,94 €/m² |
| Bechhofen | 8,85 €/m² |
| Gries | 7,73 €/m² |
| Langwieden | 7,59 €/m² |
| Martinshöhe | 7,31 €/m² |
| Rosenkopf | 6,63 €/m² |
| Lambsborn | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bruchmühlbach-Miesau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bruchmühlbach-Miesau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gries | 9,51 % |
| Rosenkopf | 7,51 % |
| Bechhofen | 6,39 % |
| Hütschenhausen | 5,86 % |
| Langwieden | 5,76 % |
| Martinshöhe | 5,46 % |
| Hauptstuhl | 5,14 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 4,51 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
| Lambsborn | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hauptstuhl | 2,7 km | 66851 | 10,05 € | 2.347 € | 5,14 % |
| Martinshöhe | 2,9 km | 66894 | 7,31 € | 1.605 € | 5,46 % |
| Langwieden | 3,2 km | 66894 | 7,59 € | 1.583 € | 5,76 % |
| Lambsborn | 3,3 km | 66894 | 6,43 € | 2.118 € | 3,65 % |
| Hütschenhausen | 3,9 km | 66882 | 9,05 € | 1.853 € | 5,86 % |
| Rosenkopf | 5,1 km | 66894 | 6,63 € | 1.059 € | 7,51 % |
| Gries | 5,6 km | 66903 | 7,73 € | 976 € | 9,51 % |
| Gerhardsbrunn | 5,6 km | 66894 | 8,96 € | 2.650 € | 4,06 % |
| Bechhofen | 5,8 km | 66894 | 8,85 € | 1.660 € | 6,39 % |
Wo liegt Bruchmühlbach-Miesau?
Lage
Bruchmühlbach-Miesau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bruchmühlbach-Miesau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.379 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 8.222 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 26,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,3873, 7,4611 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bruchmühlbach-Miesau
Was kostet eine Wohnung in Bruchmühlbach-Miesau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bruchmühlbach-Miesau liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.379 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Bruchmühlbach-Miesau?
Die Bruttomietrendite in Bruchmühlbach-Miesau beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bruchmühlbach-Miesau über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bruchmühlbach-Miesau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bruchmühlbach-Miesau von 6,44 € auf 8,19 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bruchmühlbach-Miesau im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Bruchmühlbach-Miesau liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Bruchmühlbach-Miesau liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bruchmühlbach-Miesau?
Bruchmühlbach-Miesau hat 8.222 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |