Martinshöhe
Martinshöhe (PLZ 66894) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.419 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.605 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Martinshöhe über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 8,46 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langwieden, Bruchmühlbach-Miesau und Gerhardsbrunn an.
Immobilienpreise in Martinshöhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Martinshöhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Martinshöhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 6,30 €/m² |
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 5,59 €/m² |
| 2025 | 7,03 €/m² |
| 2026 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Martinshöhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.813 €/m² |
| 2022 | 1.629 €/m² |
| 2024 | 2.828 €/m² |
| 2025 | 846 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Martinshöhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2025 | 9,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Martinshöhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.544 Einwohner |
| 2016 | 1.501 Einwohner |
| 2017 | 1.487 Einwohner |
| 2018 | 1.513 Einwohner |
| 2019 | 1.502 Einwohner |
| 2020 | 1.487 Einwohner |
| 2021 | 1.475 Einwohner |
| 2022 | 1.448 Einwohner |
| 2023 | 1.419 Einwohner |
| 2024 | 1.419 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Martinshöhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,94 % |
| 2016 | 0,98 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Martinshöhe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Martinshöhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Martinshöhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Martinshöhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Martinshöhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hauptstuhl | 10,05 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Bruchmühlbach-Miesau | 8,94 €/m² |
| Krähenberg | 7,80 €/m² |
| Wiesbach | 7,75 €/m² |
| Langwieden | 7,59 €/m² |
| Martinshöhe | 7,31 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Rosenkopf | 6,63 €/m² |
| Lambsborn | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Martinshöhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Martinshöhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krähenberg | 13,62 % |
| Rosenkopf | 7,51 % |
| Wiesbach | 6,56 % |
| Langwieden | 5,76 % |
| Martinshöhe | 5,46 % |
| Hauptstuhl | 5,14 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 4,51 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
| Lambsborn | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langwieden | 2,0 km | 66894 | 7,59 € | 1.583 € | 5,76 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 2,9 km | 66892 | 8,94 € | 2.379 € | 4,51 % |
| Gerhardsbrunn | 3,3 km | 66894 | 8,96 € | 2.650 € | 4,06 % |
| Lambsborn | 3,7 km | 66894 | 6,43 € | 2.118 € | 3,65 % |
| Rosenkopf | 3,9 km | 66894 | 6,63 € | 1.059 € | 7,51 % |
| Wiesbach | 3,9 km | 66894 | 7,75 € | 1.418 € | 6,56 % |
| Knopp-Labach | 3,9 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Krähenberg | 4,0 km | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Hauptstuhl | 4,1 km | 66851 | 10,05 € | 2.347 € | 5,14 % |
Wo liegt Martinshöhe?
Lage
Martinshöhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Martinshöhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.605 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 1.419 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,3644, 7,4788 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Martinshöhe
Was kostet eine Wohnung in Martinshöhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Martinshöhe liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.605 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Martinshöhe?
Die Bruttomietrendite in Martinshöhe beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Martinshöhe über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Martinshöhe entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Martinshöhe von 5,20 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Martinshöhe im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Martinshöhe liegt bei 5,46 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Martinshöhe liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Martinshöhe?
Martinshöhe hat 1.419 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Sulzbachtal | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |