Blieskastel, Stadt
Blieskastel (PLZ 66440) liegt im Saarpfalz-Kreis in Saarland. Der Ort zählt 20.202 Einwohner auf 108,2 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blieskastel über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saarpfalz-Kreis Rang 191 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 351, Stärkerang 150). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirkel, Zweibrücken und Mandelbachtal an.
Immobilienpreise in Blieskastel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blieskastel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blieskastel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 7,13 €/m² |
| 2022 | 7,18 €/m² |
| 2023 | 6,79 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blieskastel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.487 €/m² |
| 2019 | 1.608 €/m² |
| 2020 | 1.797 €/m² |
| 2021 | 2.019 €/m² |
| 2022 | 1.565 €/m² |
| 2023 | 1.218 €/m² |
| 2024 | 1.670 €/m² |
| 2025 | 2.197 €/m² |
| 2026 | 2.695 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blieskastel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 6,69 % |
| 2024 | 6,30 % |
| 2025 | 4,48 % |
| 2026 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blieskastel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.033 Einwohner |
| 2016 | 20.886 Einwohner |
| 2017 | 20.770 Einwohner |
| 2018 | 20.656 Einwohner |
| 2019 | 20.470 Einwohner |
| 2020 | 20.287 Einwohner |
| 2021 | 20.153 Einwohner |
| 2022 | 20.240 Einwohner |
| 2023 | 20.202 Einwohner |
| 2024 | 20.202 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blieskastel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 3,30 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 191 Rang |
| Dynamik | 351 Rang |
| Stärke | 150 Rang |
| Demografie | 298 Rang |
| Arbeitsmarkt | 158 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 145 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 226 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Blieskastel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Blieskastel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blieskastel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blieskastel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blieskastel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Homburg | 10,65 €/m² |
| Kirkel | 9,31 €/m² |
| St. Ingbert | 9,28 €/m² |
| Spiesen-Elversberg | 8,77 €/m² |
| Mandelbachtal | 8,37 €/m² |
| Blieskastel | 8,11 €/m² |
| Zweibrücken | 8,09 €/m² |
| Hornbach | 7,52 €/m² |
| Gersheim | 7,50 €/m² |
| Althornbach | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blieskastel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blieskastel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Spiesen-Elversberg | 6,75 % |
| Hornbach | 6,16 % |
| Mandelbachtal | 5,92 % |
| Gersheim | 5,76 % |
| St. Ingbert | 5,48 % |
| Homburg | 5,04 % |
| Althornbach | 4,89 % |
| Blieskastel | 4,41 % |
| Zweibrücken | 4,32 % |
| Kirkel | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirkel | 5,6 km | 66459 | 9,31 € | 2.933 € | 3,81 % |
| Zweibrücken, Stadt | 8,1 km | 66482 | 8,09 € | 2.247 € | 4,32 % |
| Mandelbachtal | 9,2 km | 66399 | 8,37 € | 1.698 € | 5,92 % |
| Althornbach | 9,7 km | 66484 | 7,41 € | 1.820 € | 4,89 % |
| Hornbach, Stadt | 10,2 km | 66500 | 7,52 € | 1.465 € | 6,16 % |
| Gersheim | 10,5 km | 66453 | 7,50 € | 1.563 € | 5,76 % |
| St. Ingbert, Stadt | 11,0 km | 66386 | 9,28 € | 2.033 € | 5,48 % |
| Spiesen-Elversberg | 11,3 km | 66583 | 8,77 € | 1.558 € | 6,75 % |
| Homburg, Kreisstadt | 11,6 km | 66424 | 10,65 € | 2.534 € | 5,04 % |
Wo liegt Blieskastel?
Lage
Blieskastel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blieskastel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.210 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 20.202 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 108,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #191 |
| Prognos Dynamikrang | #351 |
| Prognos Stärkerang | #150 |
| Koordinaten | 49,2373, 7,2529 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blieskastel
Was kostet eine Wohnung in Blieskastel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blieskastel liegt bei 8,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.210 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Blieskastel?
Die Bruttomietrendite in Blieskastel beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blieskastel über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blieskastel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blieskastel von 5,85 € auf 8,63 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Blieskastel im Vergleich zum Saarpfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Blieskastel liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Saarpfalz-Kreis bei 4,95 %. Blieskastel liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blieskastel?
Blieskastel hat 20.202 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saarpfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mandelbachtal | 66399 | 8,37 € | 1.698 € | 5,92 % |
| Gersheim | 66453 | 7,50 € | 1.563 € | 5,76 % |
| St. Ingbert, Stadt | 66386 | 9,28 € | 2.033 € | 5,48 % |
| Homburg, Kreisstadt | 66424 | 10,65 € | 2.534 € | 5,04 % |
| Bexbach, Stadt | 66450 | 8,97 € | 2.564 € | 4,20 % |
| Kirkel | 66459 | 9,31 € | 2.933 € | 3,81 % |