Kirkel
Kirkel (PLZ 66459) liegt im Saarpfalz-Kreis in Saarland. Der Ort zählt 10.090 Einwohner auf 31,3 km², das entspricht 322 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.933 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirkel über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,65 € auf 10,75 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saarpfalz-Kreis Rang 191 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 351, Stärkerang 150). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blieskastel, Spiesen-Elversberg und Bexbach an.
Immobilienpreise in Kirkel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirkel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,65 €/m² |
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 7,06 €/m² |
| 2021 | 7,45 €/m² |
| 2022 | 8,48 €/m² |
| 2023 | 8,70 €/m² |
| 2024 | 8,37 €/m² |
| 2025 | 9,27 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.298 €/m² |
| 2019 | 1.787 €/m² |
| 2020 | 2.177 €/m² |
| 2021 | 1.612 €/m² |
| 2022 | 2.124 €/m² |
| 2023 | 2.476 €/m² |
| 2024 | 2.097 €/m² |
| 2025 | 4.117 €/m² |
| 2026 | 2.954 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 5,55 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2025 | 2,70 % |
| 2026 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirkel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.104 Einwohner |
| 2016 | 10.092 Einwohner |
| 2017 | 10.065 Einwohner |
| 2018 | 10.040 Einwohner |
| 2019 | 10.039 Einwohner |
| 2020 | 10.022 Einwohner |
| 2021 | 9.992 Einwohner |
| 2022 | 10.129 Einwohner |
| 2023 | 10.090 Einwohner |
| 2024 | 10.090 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 191 Rang |
| Dynamik | 351 Rang |
| Stärke | 150 Rang |
| Demografie | 298 Rang |
| Arbeitsmarkt | 158 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 145 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 226 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Kirkel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Kirkel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirkel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirkel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Homburg | 10,65 €/m² |
| Kirkel | 9,31 €/m² |
| St. Ingbert | 9,28 €/m² |
| Bexbach | 8,97 €/m² |
| Spiesen-Elversberg | 8,77 €/m² |
| Mandelbachtal | 8,37 €/m² |
| Neunkirchen | 8,36 €/m² |
| Friedrichsthal | 8,20 €/m² |
| Blieskastel | 8,11 €/m² |
| Zweibrücken | 8,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirkel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Spiesen-Elversberg | 6,75 % |
| Neunkirchen | 6,24 % |
| Mandelbachtal | 5,92 % |
| Friedrichsthal | 5,86 % |
| St. Ingbert | 5,48 % |
| Homburg | 5,04 % |
| Blieskastel | 4,41 % |
| Zweibrücken | 4,32 % |
| Bexbach | 4,20 % |
| Kirkel | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blieskastel, Stadt | 5,6 km | 66440 | 8,11 € | 2.210 € | 4,41 % |
| Spiesen-Elversberg | 6,4 km | 66583 | 8,77 € | 1.558 € | 6,75 % |
| Bexbach, Stadt | 7,4 km | 66450 | 8,97 € | 2.564 € | 4,20 % |
| Neunkirchen, Kreisstadt | 7,6 km | 66538 | 8,36 € | 1.609 € | 6,24 % |
| St. Ingbert, Stadt | 8,1 km | 66386 | 9,28 € | 2.033 € | 5,48 % |
| Homburg, Kreisstadt | 9,5 km | 66424 | 10,65 € | 2.534 € | 5,04 % |
| Friedrichsthal, Stadt | 10,3 km | 66299 | 8,20 € | 1.679 € | 5,86 % |
| Zweibrücken, Stadt | 10,7 km | 66482 | 8,09 € | 2.247 € | 4,32 % |
| Mandelbachtal | 11,5 km | 66399 | 8,37 € | 1.698 € | 5,92 % |
Wo liegt Kirkel?
Lage
Kirkel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirkel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.933 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 10.090 |
| Einwohner je km² | 322 |
| Fläche (km²) | 31,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #191 |
| Prognos Dynamikrang | #351 |
| Prognos Stärkerang | #150 |
| Koordinaten | 49,2845, 7,2264 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirkel
Was kostet eine Wohnung in Kirkel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirkel liegt bei 9,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.933 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirkel?
Die Bruttomietrendite in Kirkel beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirkel über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirkel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirkel von 7,65 € auf 10,75 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirkel im Vergleich zum Saarpfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kirkel liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Saarpfalz-Kreis bei 4,95 %. Kirkel liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirkel?
Kirkel hat 10.090 Einwohner bei 322 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saarpfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mandelbachtal | 66399 | 8,37 € | 1.698 € | 5,92 % |
| Gersheim | 66453 | 7,50 € | 1.563 € | 5,76 % |
| St. Ingbert, Stadt | 66386 | 9,28 € | 2.033 € | 5,48 % |
| Homburg, Kreisstadt | 66424 | 10,65 € | 2.534 € | 5,04 % |
| Blieskastel, Stadt | 66440 | 8,11 € | 2.210 € | 4,41 % |
| Bexbach, Stadt | 66450 | 8,97 € | 2.564 € | 4,20 % |