Kusel, Stadt
Kusel (PLZ 66869) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.057 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 422 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.129 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kusel über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,37 € auf 7,91 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 12,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blaubach, Schellweiler und Haschbach am Remigiusberg an.
Immobilienpreise in Kusel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kusel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kusel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,37 €/m² |
| 2019 | 5,11 €/m² |
| 2020 | 5,61 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 5,93 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² |
| 2024 | 7,67 €/m² |
| 2025 | 7,13 €/m² |
| 2026 | 7,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kusel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.275 €/m² |
| 2019 | 264 €/m² |
| 2020 | 972 €/m² |
| 2021 | 2.201 €/m² |
| 2022 | 1.472 €/m² |
| 2023 | 2.098 €/m² |
| 2024 | 1.559 €/m² |
| 2025 | 1.876 €/m² |
| 2026 | 2.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kusel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,05 % |
| 2020 | 6,93 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 4,15 % |
| 2024 | 5,90 % |
| 2025 | 4,56 % |
| 2026 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kusel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 5.405 Einwohner |
| 2019 | 5.518 Einwohner |
| 2020 | 5.566 Einwohner |
| 2021 | 5.594 Einwohner |
| 2022 | 6.470 Einwohner |
| 2023 | 6.057 Einwohner |
| 2024 | 6.057 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kusel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,53 % |
| 2016 | 6,35 % |
| 2017 | 6,04 % |
| 2018 | 6,28 % |
| 2019 | 5,59 % |
| 2020 | 6,50 % |
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 4,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kusel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kusel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kusel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kusel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kusel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Schellweiler | 8,79 €/m² |
| Kusel | 7,82 €/m² |
| Rammelsbach | 7,71 €/m² |
| Körborn | 7,63 €/m² |
| Rutsweiler am Glan | 7,49 €/m² |
| Haschbach am Remigiusberg | 7,35 €/m² |
| Ruthweiler | 6,83 €/m² |
| Etschberg | 6,23 €/m² |
| Blaubach | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kusel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kusel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schellweiler | 8,38 % |
| Rammelsbach | 6,97 % |
| Blaubach | 6,69 % |
| Etschberg | 6,66 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Körborn | 5,07 % |
| Kusel | 4,41 % |
| Ruthweiler | 4,11 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,02 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blaubach | 2,2 km | 66869 | 5,59 € | 1.003 € | 6,69 % |
| Schellweiler | 2,6 km | 66869 | 8,79 € | 1.258 € | 8,38 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 2,6 km | 66871 | 7,35 € | 2.196 € | 4,02 % |
| Ruthweiler | 3,0 km | 66869 | 6,83 € | 1.993 € | 4,11 % |
| Ehweiler | 3,2 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
| Etschberg | 3,3 km | 66871 | 6,23 € | 1.122 € | 6,66 % |
| Rammelsbach | 3,3 km | 66887 | 7,71 € | 1.328 € | 6,97 % |
| Körborn | 3,6 km | 66871 | 7,63 € | 1.805 € | 5,07 % |
| Rutsweiler am Glan | 4,1 km | 66887 | 7,49 € | 2.443 € | 3,68 % |
Wo liegt Kusel?
Lage
Kusel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kusel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.129 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 6.057 |
| Einwohner je km² | 422 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5376, 7,4005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kusel
Was kostet eine Wohnung in Kusel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kusel liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.129 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Kusel?
Die Bruttomietrendite in Kusel beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kusel über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kusel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kusel von 5,37 € auf 7,91 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kusel?
Kusel hat 6.057 Einwohner bei 422 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 12,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.