Blaubach
Blaubach (PLZ 66869) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 407 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.003 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blaubach über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 6,05 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Körborn, Kusel und Ruthweiler an.
Immobilienpreise in Blaubach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blaubach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blaubach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2020 | 4,33 €/m² |
| 2021 | 6,64 €/m² |
| 2026 | 6,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blaubach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.004 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blaubach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blaubach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 378 Einwohner |
| 2019 | 389 Einwohner |
| 2020 | 386 Einwohner |
| 2021 | 390 Einwohner |
| 2022 | 405 Einwohner |
| 2023 | 407 Einwohner |
| 2024 | 407 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blaubach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,99 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 4,55 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 1,33 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Blaubach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Blaubach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blaubach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blaubach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blaubach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dennweiler-Frohnbach | 8,42 €/m² |
| Kusel | 7,82 €/m² |
| Rammelsbach | 7,71 €/m² |
| Körborn | 7,63 €/m² |
| Oberalben | 7,50 €/m² |
| Erdesbach | 7,46 €/m² |
| Haschbach am Remigiusberg | 7,35 €/m² |
| Ruthweiler | 6,83 €/m² |
| Blaubach | 5,59 €/m² |
| Thallichtenberg | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blaubach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blaubach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberalben | 10,45 % |
| Rammelsbach | 6,97 % |
| Blaubach | 6,69 % |
| Thallichtenberg | 5,44 % |
| Erdesbach | 5,25 % |
| Körborn | 5,07 % |
| Kusel | 4,41 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 4,41 % |
| Ruthweiler | 4,11 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Körborn | 2,1 km | 66871 | 7,63 € | 1.805 € | 5,07 % |
| Kusel, Stadt | 2,2 km | 66869 | 7,82 € | 2.129 € | 4,41 % |
| Ruthweiler | 2,2 km | 66869 | 6,83 € | 1.993 € | 4,11 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 2,3 km | 66871 | 8,42 € | 2.290 € | 4,41 % |
| Oberalben | 2,4 km | 66871 | 7,50 € | 861 € | 10,45 % |
| Thallichtenberg | 3,3 km | 66871 | 5,56 € | 1.227 € | 5,44 % |
| Rammelsbach | 3,7 km | 66887 | 7,71 € | 1.328 € | 6,97 % |
| Erdesbach | 3,8 km | 66887 | 7,46 € | 1.704 € | 5,25 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,3 km | 66871 | 7,35 € | 2.196 € | 4,02 % |
Wo liegt Blaubach?
Lage
Blaubach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blaubach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.003 € |
| Bruttomietrendite | 6,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 407 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5573, 7,3968 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blaubach
Was kostet eine Wohnung in Blaubach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blaubach liegt bei 5,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.003 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Blaubach?
Die Bruttomietrendite in Blaubach beträgt 6,69 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blaubach über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blaubach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blaubach von 4,76 € auf 6,05 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Blaubach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Blaubach liegt bei 6,69 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Blaubach liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blaubach?
Blaubach hat 407 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |