Ulmet
Ulmet (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 657 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,71 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ulmet über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,23 € auf 7,83 € pro m², im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 36,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rathsweiler, Erdesbach und Niederalben an.
Immobilienpreise in Ulmet im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ulmet entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ulmet
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,23 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 4,17 €/m² |
| 2025 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ulmet
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 479 €/m² |
| 2022 | 785 €/m² |
| 2024 | 1.219 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ulmet
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ulmet
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 675 Einwohner |
| 2019 | 674 Einwohner |
| 2020 | 685 Einwohner |
| 2021 | 649 Einwohner |
| 2022 | 664 Einwohner |
| 2023 | 657 Einwohner |
| 2024 | 657 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ulmet
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ulmet liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ulmet im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ulmet ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ulmet ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ulmet
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Altenglan | 8,12 €/m² |
| Oberalben | 7,50 €/m² |
| Erdesbach | 7,46 €/m² |
| Welchweiler | 7,15 €/m² |
| Elzweiler | 7,07 €/m² |
| Bedesbach | 6,38 €/m² |
| Ulmet | 5,71 €/m² |
| Niederalben | 5,42 €/m² |
| Rathsweiler | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ulmet ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ulmet
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Welchweiler | 10,80 % |
| Oberalben | 10,45 % |
| Niederalben | 9,45 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Altenglan | 7,35 % |
| Ulmet | 7,21 % |
| Rathsweiler | 6,99 % |
| Bedesbach | 6,58 % |
| Elzweiler | 5,94 % |
| Erdesbach | 5,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rathsweiler | 1,1 km | 66887 | 5,24 € | 900 € | 6,99 % |
| Erdesbach | 1,8 km | 66887 | 7,46 € | 1.704 € | 5,25 % |
| Niederalben | 2,2 km | 66887 | 5,42 € | 688 € | 9,45 % |
| Bedesbach | 2,2 km | 66885 | 6,38 € | 1.165 € | 6,58 % |
| Welchweiler | 3,7 km | 66887 | 7,15 € | 795 € | 10,80 % |
| Altenglan | 3,9 km | 66885 | 8,12 € | 1.327 € | 7,35 % |
| Oberalben | 4,2 km | 66871 | 7,50 € | 861 € | 10,45 % |
| Elzweiler | 4,2 km | 66887 | 7,07 € | 1.428 € | 5,94 % |
| Sankt Julian | 4,5 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
Wo liegt Ulmet?
Lage
Ulmet auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ulmet
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 7,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 657 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5877, 7,4562 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ulmet
Was kostet eine Wohnung in Ulmet?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ulmet liegt bei 5,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 400 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ulmet?
Die Bruttomietrendite in Ulmet beträgt 7,21 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ulmet über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ulmet entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ulmet von 4,23 € auf 7,83 € pro m² — im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 36,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ulmet im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Ulmet liegt bei 7,21 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Ulmet liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ulmet?
Ulmet hat 657 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |