Offenbach-Hundheim
Offenbach-Hundheim (PLZ 67749) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.049 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Offenbach-Hundheim über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buborn, Glanbrücken und Wiesweiler an.
Immobilienpreise in Offenbach-Hundheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Offenbach-Hundheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Offenbach-Hundheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 €/m² |
| 2019 | 10,21 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 7,69 €/m² |
| 2022 | 5,25 €/m² |
| 2023 | 5,17 €/m² |
| 2024 | 5,43 €/m² |
| 2025 | 6,83 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Offenbach-Hundheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.678 €/m² |
| 2022 | 2.206 €/m² |
| 2023 | 688 €/m² |
| 2024 | 548 €/m² |
| 2025 | 760 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Offenbach-Hundheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 9,02 % |
| 2024 | 11,88 % |
| 2025 | 10,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Offenbach-Hundheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.089 Einwohner |
| 2016 | 1.084 Einwohner |
| 2017 | 1.065 Einwohner |
| 2018 | 1.065 Einwohner |
| 2019 | 1.054 Einwohner |
| 2020 | 1.055 Einwohner |
| 2021 | 1.037 Einwohner |
| 2022 | 1.041 Einwohner |
| 2023 | 1.049 Einwohner |
| 2024 | 1.049 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Offenbach-Hundheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,79 % |
| 2016 | 3,75 % |
| 2017 | 3,94 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 6,00 % |
| 2021 | 5,71 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Offenbach-Hundheim liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Offenbach-Hundheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Offenbach-Hundheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Offenbach-Hundheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Offenbach-Hundheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Deimberg | 8,63 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Hausweiler | 7,30 €/m² |
| Wiesweiler | 7,27 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Aschbach | 6,31 €/m² |
| Herren-Sulzbach | 5,83 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
| Buborn | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Offenbach-Hundheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Offenbach-Hundheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Wiesweiler | 7,10 % |
| Aschbach | 7,02 % |
| Buborn | 5,95 % |
| Deimberg | 5,29 % |
| Hausweiler | 4,07 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
| Herren-Sulzbach | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buborn | 1,4 km | 67742 | 5,45 € | 1.100 € | 5,95 % |
| Glanbrücken | 2,0 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Wiesweiler | 2,2 km | 67744 | 7,27 € | 1.228 € | 7,10 % |
| Deimberg | 2,2 km | 67742 | 8,63 € | 1.958 € | 5,29 % |
| Nerzweiler | 2,3 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Hausweiler | 2,8 km | 67742 | 7,30 € | 2.150 € | 4,07 % |
| Herren-Sulzbach | 3,0 km | 67742 | 5,83 € | 1.942 € | 3,60 % |
| Sankt Julian | 3,3 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
| Aschbach | 3,3 km | 67753 | 6,31 € | 1.078 € | 7,02 % |
Wo liegt Offenbach-Hundheim?
Lage
Offenbach-Hundheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Offenbach-Hundheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.112 € |
| Bruttomietrendite | 7,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 1.049 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6248, 7,5485 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Offenbach-Hundheim
Was kostet eine Wohnung in Offenbach-Hundheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Offenbach-Hundheim liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Offenbach-Hundheim?
Die Bruttomietrendite in Offenbach-Hundheim beträgt 7,56 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Offenbach-Hundheim über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Offenbach-Hundheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Offenbach-Hundheim von 6,31 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Offenbach-Hundheim im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Offenbach-Hundheim liegt bei 7,56 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Offenbach-Hundheim liegt damit 0,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Offenbach-Hundheim?
Offenbach-Hundheim hat 1.049 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |