Nußbach
Nußbach (PLZ 67759) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 548 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.662 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nußbach über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,75 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rathskirchen, Reipoltskirchen und Teschenmoschel an.
Immobilienpreise in Nußbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nußbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nußbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,75 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nußbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.828 €/m² |
| 2023 | 1.340 €/m² |
| 2024 | 1.897 €/m² |
| 2026 | 2.768 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nußbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nußbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 571 Einwohner |
| 2016 | 568 Einwohner |
| 2017 | 553 Einwohner |
| 2018 | 552 Einwohner |
| 2019 | 553 Einwohner |
| 2020 | 563 Einwohner |
| 2021 | 547 Einwohner |
| 2022 | 553 Einwohner |
| 2023 | 548 Einwohner |
| 2024 | 548 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nußbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,36 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 6,44 % |
| 2022 | 6,43 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nußbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nußbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nußbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nußbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nußbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bisterschied | 10,00 €/m² |
| Reichsthal | 9,00 €/m² |
| Dörrmoschel | 8,67 €/m² |
| Rathskirchen | 7,95 €/m² |
| Teschenmoschel | 6,80 €/m² |
| Seelen | 6,80 €/m² |
| Nußbach | 6,29 €/m² |
| Becherbach | 6,19 €/m² |
| Hefersweiler | 6,18 €/m² |
| Reipoltskirchen | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nußbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nußbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hefersweiler | 8,46 % |
| Reichsthal | 7,35 % |
| Reipoltskirchen | 6,23 % |
| Dörrmoschel | 5,34 % |
| Rathskirchen | 5,02 % |
| Becherbach | 4,98 % |
| Bisterschied | 4,61 % |
| Nußbach | 4,54 % |
| Teschenmoschel | 4,15 % |
| Seelen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rathskirchen | 2,4 km | 67744 | 7,95 € | 1.900 € | 5,02 % |
| Reipoltskirchen | 2,5 km | 67753 | 5,86 € | 1.129 € | 6,23 % |
| Teschenmoschel | 2,6 km | 67806 | 6,80 € | 1.968 € | 4,15 % |
| Hefersweiler | 3,0 km | 67753 | 6,18 € | 877 € | 8,46 % |
| Becherbach | 3,0 km | 67827 | 6,19 € | 1.492 € | 4,98 % |
| Seelen | 3,5 km | 67744 | 6,80 € | 2.350 € | 3,47 % |
| Dörrmoschel | 4,0 km | 67806 | 8,67 € | 1.950 € | 5,34 % |
| Reichsthal | 4,2 km | 67759 | 9,00 € | 1.470 € | 7,35 % |
| Bisterschied | 4,3 km | 67806 | 10,00 € | 2.601 € | 4,61 % |
Wo liegt Nußbach?
Lage
Nußbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nußbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.662 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 548 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6291, 7,6958 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nußbach
Was kostet eine Wohnung in Nußbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nußbach liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.662 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Nußbach?
Die Bruttomietrendite in Nußbach beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nußbach über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nußbach entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nußbach von 4,75 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nußbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Nußbach liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Nußbach liegt damit 2,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nußbach?
Nußbach hat 548 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |