Teschenmoschel
Teschenmoschel (PLZ 67806) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 122 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.968 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Teschenmoschel über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,70 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörrmoschel, Rathskirchen und Bisterschied an.
Immobilienpreise in Teschenmoschel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Teschenmoschel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Teschenmoschel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Teschenmoschel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2023 | 1.860 €/m² |
| 2024 | 1.920 €/m² |
| 2025 | 1.968 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Teschenmoschel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 4,06 % |
| 2025 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Teschenmoschel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 115 Einwohner |
| 2021 | 119 Einwohner |
| 2022 | 121 Einwohner |
| 2023 | 122 Einwohner |
| 2024 | 122 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Teschenmoschel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 5,88 % |
| 2022 | 5,56 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Teschenmoschel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Teschenmoschel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Teschenmoschel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Teschenmoschel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Teschenmoschel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bisterschied | 10,00 €/m² |
| Reichsthal | 9,00 €/m² |
| Dörrmoschel | 8,67 €/m² |
| Waldgrehweiler | 8,61 €/m² |
| Rathskirchen | 7,95 €/m² |
| Schönborn | 7,40 €/m² |
| Teschenmoschel | 6,80 €/m² |
| Seelen | 6,80 €/m² |
| Nußbach | 6,29 €/m² |
| Hefersweiler | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Teschenmoschel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Teschenmoschel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hefersweiler | 8,46 % |
| Reichsthal | 7,35 % |
| Schönborn | 5,38 % |
| Dörrmoschel | 5,34 % |
| Rathskirchen | 5,02 % |
| Bisterschied | 4,61 % |
| Nußbach | 4,54 % |
| Teschenmoschel | 4,15 % |
| Waldgrehweiler | 3,91 % |
| Seelen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörrmoschel | 1,8 km | 67806 | 8,67 € | 1.950 € | 5,34 % |
| Rathskirchen | 2,0 km | 67744 | 7,95 € | 1.900 € | 5,02 % |
| Bisterschied | 2,1 km | 67806 | 10,00 € | 2.601 € | 4,61 % |
| Nußbach | 2,6 km | 67759 | 6,29 € | 1.662 € | 4,54 % |
| Schönborn | 3,2 km | 67808 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Reichsthal | 3,7 km | 67759 | 9,00 € | 1.470 € | 7,35 % |
| Seelen | 3,7 km | 67744 | 6,80 € | 2.350 € | 3,47 % |
| Waldgrehweiler | 4,2 km | 67822 | 8,61 € | 2.645 € | 3,91 % |
| Hefersweiler | 4,5 km | 67753 | 6,18 € | 877 € | 8,46 % |
Wo liegt Teschenmoschel?
Lage
Teschenmoschel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Teschenmoschel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.968 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 122 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6310, 7,7323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Teschenmoschel
Was kostet eine Wohnung in Teschenmoschel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Teschenmoschel liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.968 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Teschenmoschel?
Die Bruttomietrendite in Teschenmoschel beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Teschenmoschel über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Teschenmoschel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Teschenmoschel von 5,70 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Teschenmoschel im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Teschenmoschel liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Teschenmoschel liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Teschenmoschel?
Teschenmoschel hat 122 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |