Waldgrehweiler
Waldgrehweiler (PLZ 67822) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 225 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.645 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldgrehweiler über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Finkenbach-Gersweiler, Ransweiler und Bisterschied an.
Immobilienpreise in Waldgrehweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldgrehweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldgrehweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Waldgrehweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.338 €/m² |
| 2025 | 2.645 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldgrehweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 224 Einwohner |
| 2021 | 225 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 225 Einwohner |
| 2024 | 225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldgrehweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 5,33 % |
| 2023 | 6,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldgrehweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldgrehweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldgrehweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldgrehweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldgrehweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bisterschied | 10,00 €/m² |
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Schmittweiler | 8,70 €/m² |
| Waldgrehweiler | 8,61 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Ransweiler | 7,79 €/m² |
| Schönborn | 7,40 €/m² |
| Schiersfeld | 7,37 €/m² |
| Stahlberg | 7,20 €/m² |
| Teschenmoschel | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldgrehweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldgrehweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Stahlberg | 5,96 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Schönborn | 5,38 % |
| Bisterschied | 4,61 % |
| Schiersfeld | 4,22 % |
| Teschenmoschel | 4,15 % |
| Ransweiler | 4,08 % |
| Waldgrehweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Finkenbach-Gersweiler | 1,7 km | 67822 | 8,09 € | 1.739 € | 5,58 % |
| Ransweiler | 1,8 km | 67808 | 7,79 € | 2.291 € | 4,08 % |
| Bisterschied | 2,5 km | 67806 | 10,00 € | 2.601 € | 4,61 % |
| Schiersfeld | 3,3 km | 67823 | 7,37 € | 2.097 € | 4,22 % |
| Stahlberg | 3,3 km | 67808 | 7,20 € | 1.450 € | 5,96 % |
| Schmittweiler | 3,6 km | 67829 | 8,70 € | 564 € | – |
| Schönborn | 3,7 km | 67808 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 4,2 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Teschenmoschel | 4,2 km | 67806 | 6,80 € | 1.968 € | 4,15 % |
Wo liegt Waldgrehweiler?
Lage
Waldgrehweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldgrehweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.645 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 225 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6685, 7,7420 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldgrehweiler
Was kostet eine Wohnung in Waldgrehweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldgrehweiler liegt bei 8,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.645 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldgrehweiler?
Die Bruttomietrendite in Waldgrehweiler beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldgrehweiler über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Waldgrehweiler im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Waldgrehweiler liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Waldgrehweiler liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldgrehweiler?
Waldgrehweiler hat 225 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |