Stahlberg
Stahlberg (PLZ 67808) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 174 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stahlberg über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ransweiler, Bayerfeld-Steckweiler und Dielkirchen an.
Immobilienpreise in Stahlberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stahlberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Stahlberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Stahlberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.340 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stahlberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,05 % |
| 2022 | 5,86 % |
| 2023 | 5,82 % |
| 2024 | 5,83 % |
| 2025 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stahlberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 168 Einwohner |
| 2021 | 172 Einwohner |
| 2022 | 175 Einwohner |
| 2023 | 174 Einwohner |
| 2024 | 174 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stahlberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 0,98 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 1,77 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stahlberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stahlberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stahlberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stahlberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stahlberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bisterschied | 10,00 €/m² |
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Waldgrehweiler | 8,61 €/m² |
| Mannweiler-Cölln | 8,24 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Ransweiler | 7,79 €/m² |
| Schönborn | 7,40 €/m² |
| Katzenbach | 7,25 €/m² |
| Stahlberg | 7,20 €/m² |
| Dielkirchen | 7,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stahlberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stahlberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Stahlberg | 5,96 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Schönborn | 5,38 % |
| Katzenbach | 4,95 % |
| Bisterschied | 4,61 % |
| Dielkirchen | 4,30 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,13 % |
| Ransweiler | 4,08 % |
| Waldgrehweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ransweiler | 1,5 km | 67808 | 7,79 € | 2.291 € | 4,08 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 1,7 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Dielkirchen | 2,3 km | 67811 | 7,16 € | 2.000 € | 4,30 % |
| Schönborn | 2,7 km | 67808 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Katzenbach | 2,8 km | 67806 | 7,25 € | 1.758 € | 4,95 % |
| Waldgrehweiler | 3,3 km | 67822 | 8,61 € | 2.645 € | 3,91 % |
| Bisterschied | 3,4 km | 67806 | 10,00 € | 2.601 € | 4,61 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 3,6 km | 67822 | 8,09 € | 1.739 € | 5,58 % |
| Mannweiler-Cölln | 3,7 km | 67822 | 8,24 € | 2.393 € | 4,13 % |
Wo liegt Stahlberg?
Lage
Stahlberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stahlberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 174 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6647, 7,7869 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stahlberg
Was kostet eine Wohnung in Stahlberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stahlberg liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Stahlberg?
Die Bruttomietrendite in Stahlberg beträgt 5,96 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stahlberg über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stahlberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Stahlberg von 5,80 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Stahlberg im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stahlberg liegt bei 5,96 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Stahlberg liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stahlberg?
Stahlberg hat 174 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |