Dielkirchen
Dielkirchen (PLZ 67811) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 447 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dielkirchen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Katzenbach, Stahlberg und Bayerfeld-Steckweiler an.
Immobilienpreise in Dielkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dielkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dielkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dielkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dielkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 453 Einwohner |
| 2021 | 455 Einwohner |
| 2022 | 468 Einwohner |
| 2023 | 447 Einwohner |
| 2024 | 447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dielkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 6,09 % |
| 2022 | 6,80 % |
| 2023 | 5,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dielkirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dielkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dielkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dielkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dielkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Alban | 8,79 €/m² |
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Rockenhausen | 8,59 €/m² |
| Gerbach | 7,86 €/m² |
| Ransweiler | 7,79 €/m² |
| Würzweiler | 7,50 €/m² |
| Schönborn | 7,40 €/m² |
| Katzenbach | 7,25 €/m² |
| Stahlberg | 7,20 €/m² |
| Dielkirchen | 7,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dielkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dielkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerbach | 11,67 % |
| Sankt Alban | 7,81 % |
| Rockenhausen | 7,67 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Stahlberg | 5,96 % |
| Schönborn | 5,38 % |
| Katzenbach | 4,95 % |
| Dielkirchen | 4,30 % |
| Ransweiler | 4,08 % |
| Würzweiler | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Katzenbach | 1,7 km | 67806 | 7,25 € | 1.758 € | 4,95 % |
| Stahlberg | 2,3 km | 67808 | 7,20 € | 1.450 € | 5,96 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 2,5 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Würzweiler | 3,2 km | 67808 | 7,50 € | 2.395 € | 3,76 % |
| Rockenhausen, Stadt | 3,5 km | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |
| Ransweiler | 3,8 km | 67808 | 7,79 € | 2.291 € | 4,08 % |
| Schönborn | 3,9 km | 67808 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Gerbach | 4,1 km | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Sankt Alban | 4,1 km | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
Wo liegt Dielkirchen?
Lage
Dielkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dielkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.000 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 447 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6604, 7,8184 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dielkirchen
Was kostet eine Wohnung in Dielkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dielkirchen liegt bei 7,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dielkirchen?
Die Bruttomietrendite in Dielkirchen beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dielkirchen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Dielkirchen im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dielkirchen liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Dielkirchen liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dielkirchen?
Dielkirchen hat 447 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |