Bisterschied
Bisterschied (PLZ 67806) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 232 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.601 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bisterschied über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönborn, Teschenmoschel und Ransweiler an.
Immobilienpreise in Bisterschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bisterschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bisterschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bisterschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.601 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bisterschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,49 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bisterschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 232 Einwohner |
| 2021 | 225 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 232 Einwohner |
| 2024 | 232 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bisterschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 % |
| 2019 | 7,19 % |
| 2020 | 8,94 % |
| 2021 | 6,30 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 6,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bisterschied liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bisterschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bisterschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bisterschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bisterschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bisterschied | 10,00 €/m² |
| Dörrmoschel | 8,67 €/m² |
| Waldgrehweiler | 8,61 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Rathskirchen | 7,95 €/m² |
| Ransweiler | 7,79 €/m² |
| Schönborn | 7,40 €/m² |
| Stahlberg | 7,20 €/m² |
| Teschenmoschel | 6,80 €/m² |
| Nußbach | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bisterschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bisterschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stahlberg | 5,96 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Schönborn | 5,38 % |
| Dörrmoschel | 5,34 % |
| Rathskirchen | 5,02 % |
| Bisterschied | 4,61 % |
| Nußbach | 4,54 % |
| Teschenmoschel | 4,15 % |
| Ransweiler | 4,08 % |
| Waldgrehweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönborn | 1,8 km | 67808 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Teschenmoschel | 2,1 km | 67806 | 6,80 € | 1.968 € | 4,15 % |
| Ransweiler | 2,4 km | 67808 | 7,79 € | 2.291 € | 4,08 % |
| Waldgrehweiler | 2,5 km | 67822 | 8,61 € | 2.645 € | 3,91 % |
| Dörrmoschel | 3,0 km | 67806 | 8,67 € | 1.950 € | 5,34 % |
| Stahlberg | 3,4 km | 67808 | 7,20 € | 1.450 € | 5,96 % |
| Rathskirchen | 4,1 km | 67744 | 7,95 € | 1.900 € | 5,02 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 4,1 km | 67822 | 8,09 € | 1.739 € | 5,58 % |
| Nußbach | 4,3 km | 67759 | 6,29 € | 1.662 € | 4,54 % |
Wo liegt Bisterschied?
Lage
Bisterschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bisterschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.601 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 232 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6466, 7,7490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bisterschied
Was kostet eine Wohnung in Bisterschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bisterschied liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.601 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Bisterschied?
Die Bruttomietrendite in Bisterschied beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bisterschied über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bisterschied entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bisterschied von 7,50 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bisterschied im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bisterschied liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Bisterschied liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bisterschied?
Bisterschied hat 232 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |