Rathskirchen
Rathskirchen (PLZ 67744) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 172 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rathskirchen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seelen, Teschenmoschel und Reichsthal an.
Immobilienpreise in Rathskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Rathskirchen
Rathskirchen ist eine kleine ländliche Gemeinde im Donnersbergkreis (Rheinland-Pfalz) mit 172 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist eine Angebotsmiete von 7,95 €/m² und einen Angebotskaufpreis von 1.900 €/m² auf. Die Bruttomietrendite von 5,02 % liegt unter allen Vergleichswerten (Kreis, Bundesland, Bundesdurchschnitt), was auf eine stärkere Kaufpreisentwicklung im Verhältnis zur Miete zurückzuführen ist. Im direkten Nachbarschaftsvergleich liegt Rathskirchen im Mittelfeld. Der Donnersbergkreis schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Bereich ab, insbesondere im Arbeitsmarkt (Rang 396 von 400).
Marktüberblick: Unterdurchschnittliche Rendite bei moderaten Preisen
Rathskirchen liegt mit einer Angebotsmiete von 7,95 Euro pro Quadratmeter knapp unter dem Donnersbergkreis-Durchschnitt (8,01 Euro) und dem Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Angebotskaufpreis von 1.900 Euro pro Quadratmeter übersteigt den Kreiswert (1.884 Euro) leicht, liegt aber deutlich unter dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro). Die Bruttomietrendite von 5,02 Prozent liegt unter allen Vergleichswerten – dem Kreis (5,49 Prozent), dem Bundesland (5,25 Prozent) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 19,92 liegt nahe dem Kreiswert (19,81) und unter dem Landeswert (21,16). Die niedrige Rendite bei moderaten Kaufpreisen zeigt, dass die Mieten im Verhältnis zu den Kaufpreisen eher niedrig sind. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland liegt bei 56,8, was bedeutet, dass Rathskirchen leicht über dem Median der 2.300 Vergleichsorte in Rheinland-Pfalz liegt.
Preisentwicklung: Kaufpreise ziehen schneller an als Mieten
Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind geschätzt. Von 2021 bis 2025 stieg die Angebotsmiete von 6,80 auf 7,95 Euro pro Quadratmeter (+16,9 Prozent), während der Kaufpreis von 1.580 auf 1.900 Euro pro Quadratmeter (+20,3 Prozent) zulegte. Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) liegt bei den Kaufpreisen mit 4,72 Prozent über der der Mieten (3,98 Prozent). Diese Entwicklung erklärt die unterdurchschnittliche Bruttomietrendite: Die Kaufpreise haben sich schneller erhöht als die Mieten, was die Rendite drückt. Der Kaufpreisfaktor von 19,92 liegt damit leicht über dem Kreiswert (19,81), was auf die stärkere Kaufpreisentwicklung im Verhältnis zur Miete hinweist.
Regionale Einordnung: Große Spannbreite bei den Nachbarorten
Im direkten Vergleich mit den Nachbarn zeigt sich eine große Spannbreite. Hefersweiler (2,7 km) weist mit 8,46 Prozent die höchste Bruttomietrendite auf, begründet durch einen sehr niedrigen Kaufpreis von 877 Euro pro Quadratmeter. Reichsthal (2 km) folgt mit 7,35 Prozent (Kaufpreis 1.470 Euro). Seelen (1,7 km) liegt mit 3,47 Prozent am unteren Ende – hier treibt ein Kaufpreis von 2.350 Euro die Rendite in die Tiefe. Rathskirchen liegt mit 5,02 Prozent im Mittelfeld der Nachbarn. Die großen Unterschiede zwischen den Nachbarn deuten auf sehr unterschiedliche lokale Marktbedingungen hin. Dörrmoschel (2,1 km) liegt mit 5,34 Prozent knapp über Rathskirchen, während Relsberg (4,3 km) mit 3,69 Prozent ebenfalls unter dem Ortswert liegt.
Standortfaktoren: Ländliche Struktur mit schwachem Arbeitsmarkt
Der Donnersbergkreis belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 371 von rund 400 Kreisen im Gesamt Ranking. Im Arbeitsmarkt liegt der Kreis mit Rang 396 am unteren Ende, in der Demografie mit Rang 358 ebenfalls im unteren Bereich. Besser schneidet der Kreis im Wettbewerb & Innovation mit Rang 281 ab. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Gemeinde ist mit 172 Einwohnern und 34 Einwohnern je Quadratkilometer sehr klein und ländlich geprägt. Rathskirchen hat zwei Ortsteile (Rathskirchen und Rudolphskirchen) und gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an. Über die A 63 besteht Anschluss an den Fernverkehr, in Rockenhausen ist ein Bahnhof der Alsenztalbahn.
Demografie: Stabile Bevölkerungszahl bei sehr kleiner Gemeinde
Rathskirchen hat 172 Einwohner (Stand 2025) auf einer Fläche von 5,12 Quadratkilometern. Die Bevölkerungsentwicklung war in den letzten Jahren stabil: 2020 lebten 170 Menschen im Ort, 2022 waren es 167, 2023 und 2024 jeweils 172. Die Arbeitslosenquote lag 2022 und 2023 bei 4,84 Prozent. Die Bevölkerungsdichte von 34 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht dem ländlichen Charakter des Ortes. Der Donnersbergkreis als Ganzes hat 74.588 Einwohner auf 645 Quadratkilometern und ist ebenfalls ländlich geprägt, mit 81 Gemeinden, von denen die meisten weniger als 1.000 Einwohner haben.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rathskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rathskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,15 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rathskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.580 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rathskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,16 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 5,00 % |
| 2024 | 5,03 % |
| 2025 | 5,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rathskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 170 Einwohner |
| 2021 | 170 Einwohner |
| 2022 | 167 Einwohner |
| 2023 | 172 Einwohner |
| 2024 | 172 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rathskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2023 | 4,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rathskirchen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rathskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rathskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rathskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rathskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bisterschied | 10,00 €/m² |
| Reichsthal | 9,00 €/m² |
| Dörrmoschel | 8,67 €/m² |
| Rathskirchen | 7,95 €/m² |
| Niederkirchen | 6,95 €/m² |
| Seelen | 6,80 €/m² |
| Teschenmoschel | 6,80 €/m² |
| Nußbach | 6,29 €/m² |
| Hefersweiler | 6,18 €/m² |
| Relsberg | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rathskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rathskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hefersweiler | 8,46 % |
| Reichsthal | 7,35 % |
| Dörrmoschel | 5,34 % |
| Rathskirchen | 5,02 % |
| Bisterschied | 4,61 % |
| Nußbach | 4,54 % |
| Niederkirchen | 4,30 % |
| Teschenmoschel | 4,15 % |
| Relsberg | 3,69 % |
| Seelen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seelen | 1,7 km | 67744 | 6,80 € | 2.350 € | 3,47 % |
| Teschenmoschel | 2,0 km | 67806 | 6,80 € | 1.968 € | 4,15 % |
| Reichsthal | 2,0 km | 67759 | 9,00 € | 1.470 € | 7,35 % |
| Dörrmoschel | 2,1 km | 67806 | 8,67 € | 1.950 € | 5,34 % |
| Nußbach | 2,4 km | 67759 | 6,29 € | 1.662 € | 4,54 % |
| Hefersweiler | 2,7 km | 67753 | 6,18 € | 877 € | 8,46 % |
| Bisterschied | 4,1 km | 67806 | 10,00 € | 2.601 € | 4,61 % |
| Relsberg | 4,3 km | 67753 | 6,00 € | 1.950 € | 3,69 % |
| Niederkirchen | 4,4 km | 67700 | 6,95 € | 1.942 € | 4,30 % |
Wo liegt Rathskirchen?
Lage
Rathskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rathskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 172 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6149, 7,7205 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rathskirchen
Was kostet eine Wohnung in Rathskirchen?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 7,95 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei rund 1.900 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit leicht unter dem Kreisdurchschnitt des Donnersbergkreises (8,01 Euro) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis liegt knapp über dem Kreiswert (1.884 Euro), aber unter dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro). Bei beiden Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rathskirchen entwickelt?
Sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise sind seit 2021 deutlich gestiegen. Die Angebotsmiete stieg von 6,80 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 7,95 Euro (2025), was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,0 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis legte von 1.580 auf 1.900 Euro pro Quadratmeter zu (jährlich rund 4,7 Prozent). Beide Zeitreihen sind als Schätzung gekennzeichnet.
Wie ist die Bruttomietrendite in Rathskirchen im Vergleich zu anderen Orten?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,02 Prozent und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt (5,49 Prozent), dem Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Der Perzentilrang von 56,8 im Bundesland bedeutet jedoch, dass rund 57 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine noch niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 19,92 und ist damit leicht über dem Kreiswert (19,81) und unter dem Landesdurchschnitt (21,16).
Wie ist die demografische und wirtschaftliche Lage in Rathskirchen?
Rathskirchen hat 172 Einwohner (Stand 2024) bei einer Fläche von 5,12 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 34 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit 2020 leicht um 1,2 Prozent gewachsen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,84 Prozent, was sechs arbeitslosen Personen entspricht.
Wie schneidet der Donnersbergkreis im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Donnersbergkreis den Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Arbeitsmarkt mit Rang 396, während der Index für Wettbewerb und Innovation mit Rang 281 am besten abschneidet. Dieser Rang gilt für den gesamten Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde Rathskirchen.
Woher stammen die Daten zu Rathskirchen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rathskirchen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rathskirchen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Rathskirchen enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |