Niederkirchen
Niederkirchen (PLZ 67700) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.863 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederkirchen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 7,84 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Relsberg, Seelen und Hefersweiler an.
Immobilienpreise in Niederkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2020 | 6,57 €/m² |
| 2021 | 3,42 €/m² |
| 2022 | 5,64 €/m² |
| 2023 | 5,33 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 7,19 €/m² |
| 2026 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 765 €/m² |
| 2021 | 1.839 €/m² |
| 2022 | 2.312 €/m² |
| 2023 | 1.040 €/m² |
| 2024 | 1.814 €/m² |
| 2025 | 2.093 €/m² |
| 2026 | 2.728 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 10,31 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 6,15 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.926 Einwohner |
| 2016 | 1.919 Einwohner |
| 2017 | 1.886 Einwohner |
| 2018 | 1.884 Einwohner |
| 2019 | 1.856 Einwohner |
| 2020 | 1.837 Einwohner |
| 2021 | 1.881 Einwohner |
| 2022 | 1.878 Einwohner |
| 2023 | 1.863 Einwohner |
| 2024 | 1.863 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,05 % |
| 2016 | 5,85 % |
| 2017 | 5,72 % |
| 2018 | 4,84 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 5,31 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 6,15 % |
| 2023 | 5,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederkirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichsthal | 9,00 €/m² |
| Rathskirchen | 7,95 €/m² |
| Olsbrücken | 7,85 €/m² |
| Niederkirchen | 6,95 €/m² |
| Schallodenbach | 6,91 €/m² |
| Seelen | 6,80 €/m² |
| Hefersweiler | 6,18 €/m² |
| Kreimbach-Kaulbach | 6,15 €/m² |
| Relsberg | 6,00 €/m² |
| Heiligenmoschel | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hefersweiler | 8,46 % |
| Reichsthal | 7,35 % |
| Olsbrücken | 5,90 % |
| Schallodenbach | 5,33 % |
| Heiligenmoschel | 5,11 % |
| Rathskirchen | 5,02 % |
| Niederkirchen | 4,30 % |
| Kreimbach-Kaulbach | 4,20 % |
| Relsberg | 3,69 % |
| Seelen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Relsberg | 2,6 km | 67753 | 6,00 € | 1.950 € | 3,69 % |
| Seelen | 2,7 km | 67744 | 6,80 € | 2.350 € | 3,47 % |
| Hefersweiler | 2,8 km | 67753 | 6,18 € | 877 € | 8,46 % |
| Reichsthal | 3,2 km | 67759 | 9,00 € | 1.470 € | 7,35 % |
| Schallodenbach | 4,0 km | 67701 | 6,91 € | 1.557 € | 5,33 % |
| Rathskirchen | 4,4 km | 67744 | 7,95 € | 1.900 € | 5,02 % |
| Heiligenmoschel | 5,1 km | 67699 | 5,94 € | 1.394 € | 5,11 % |
| Olsbrücken | 5,2 km | 67737 | 7,85 € | 1.596 € | 5,90 % |
| Kreimbach-Kaulbach | 5,3 km | 67757 | 6,15 € | 1.754 € | 4,20 % |
Wo liegt Niederkirchen?
Lage
Niederkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.942 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 1.863 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5783, 7,6964 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederkirchen
Was kostet eine Wohnung in Niederkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederkirchen liegt bei 6,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.942 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederkirchen?
Die Bruttomietrendite in Niederkirchen beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederkirchen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Niederkirchen von 4,00 € auf 7,84 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederkirchen im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Niederkirchen liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Niederkirchen liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederkirchen?
Niederkirchen hat 1.863 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |