Kappeln
Kappeln (PLZ 67744) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 191 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.809 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,6 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kappeln über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Miete von 4,33 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 15,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grumbach, Löllbach und Merzweiler an.
Immobilienpreise in Kappeln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kappeln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kappeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 4,33 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kappeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.810 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kappeln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 203 Einwohner |
| 2016 | 214 Einwohner |
| 2017 | 208 Einwohner |
| 2018 | 196 Einwohner |
| 2019 | 190 Einwohner |
| 2020 | 189 Einwohner |
| 2021 | 183 Einwohner |
| 2022 | 194 Einwohner |
| 2023 | 191 Einwohner |
| 2024 | 191 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kappeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,75 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 0,88 % |
| 2021 | 1,68 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 0,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kappeln liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kappeln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kappeln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kappeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kappeln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweinschied | 8,10 €/m² |
| Merzweiler | 7,80 €/m² |
| Lauterecken | 7,72 €/m² |
| Hausweiler | 7,30 €/m² |
| Langweiler | 6,78 €/m² |
| Hoppstädten | 6,61 €/m² |
| Medard | 6,55 €/m² |
| Grumbach | 5,98 €/m² |
| Löllbach | 5,77 €/m² |
| Kappeln | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kappeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kappeln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langweiler | 11,65 % |
| Grumbach | 8,24 % |
| Lauterecken | 6,08 % |
| Schweinschied | 5,25 % |
| Merzweiler | 4,29 % |
| Löllbach | 4,22 % |
| Hausweiler | 4,07 % |
| Medard | 3,70 % |
| Kappeln | 3,17 % |
| Hoppstädten | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grumbach | 2,1 km | 67745 | 5,98 € | 871 € | 8,24 % |
| Löllbach | 2,2 km | 67744 | 5,77 € | 1.640 € | 4,22 % |
| Merzweiler | 2,4 km | 67746 | 7,80 € | 2.180 € | 4,29 % |
| Schweinschied | 2,8 km | 67744 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Hoppstädten | 3,0 km | 67744 | 6,61 € | 2.600 € | 3,05 % |
| Hausweiler | 3,2 km | 67742 | 7,30 € | 2.150 € | 4,07 % |
| Medard | 3,2 km | 67744 | 6,55 € | 2.128 € | 3,70 % |
| Langweiler | 3,4 km | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Lauterecken, Stadt | 3,4 km | 67742 | 7,72 € | 1.524 € | 6,08 % |
Wo liegt Kappeln?
Lage
Kappeln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kappeln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.809 € |
| Bruttomietrendite | 3,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,6 |
| Einwohner | 191 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6760, 7,5697 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kappeln
Was kostet eine Wohnung in Kappeln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kappeln liegt bei 4,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 335 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.809 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Kappeln?
Die Bruttomietrendite in Kappeln beträgt 3,17 %, der Kaufpreisfaktor 31,6 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kappeln über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kappeln entwickelt?
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kappeln von 4,33 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 15,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kappeln im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Kappeln liegt bei 3,17 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Kappeln liegt damit 3,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kappeln?
Kappeln hat 191 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |