Rückweiler
Rückweiler (PLZ 55776) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 383 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.242 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rückweiler über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 7,79 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrbach, Hahnweiler und Leitzweiler an.
Immobilienpreise in Rückweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rückweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rückweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,98 €/m² |
| 2024 | 6,39 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 7,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rückweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rückweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,85 % |
| 2024 | 4,65 % |
| 2025 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rückweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 406 Einwohner |
| 2016 | 400 Einwohner |
| 2017 | 406 Einwohner |
| 2018 | 390 Einwohner |
| 2019 | 388 Einwohner |
| 2020 | 383 Einwohner |
| 2021 | 382 Einwohner |
| 2022 | 380 Einwohner |
| 2023 | 383 Einwohner |
| 2024 | 383 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rückweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,20 % |
| 2016 | 2,99 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rückweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rückweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rückweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rückweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rückweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freisen | 7,90 €/m² |
| Rohrbach | 7,80 €/m² |
| Leitzweiler | 7,80 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Hahnweiler | 6,92 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Fohren-Linden | 6,25 €/m² |
| Gimbweiler | 6,22 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rückweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rückweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Gimbweiler | 6,22 % |
| Hahnweiler | 5,97 % |
| Rohrbach | 5,06 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Freisen | 4,48 % |
| Fohren-Linden | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrbach | 1,4 km | 55776 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Hahnweiler | 1,6 km | 55776 | 6,92 € | 1.392 € | 5,97 % |
| Leitzweiler | 1,7 km | 55779 | 7,80 € | 465 € | – |
| Berglangenbach | 2,4 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
| Freisen | 3,2 km | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |
| Gimbweiler | 3,5 km | 55767 | 6,22 € | 1.200 € | 6,22 % |
| Fohren-Linden | 3,9 km | 55777 | 6,25 € | 1.750 € | 4,29 % |
| Heimbach | 3,9 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
| Berschweiler bei Baumholder | 3,9 km | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
Wo liegt Rückweiler?
Lage
Rückweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rückweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.242 € |
| Bruttomietrendite | 6,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 383 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,5803, 7,2382 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rückweiler
Was kostet eine Wohnung in Rückweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rückweiler liegt bei 6,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 467 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.242 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Rückweiler?
Die Bruttomietrendite in Rückweiler beträgt 6,44 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rückweiler über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rückweiler entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rückweiler von 5,98 € auf 7,79 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rückweiler im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Rückweiler liegt bei 6,44 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Rückweiler liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rückweiler?
Rückweiler hat 383 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |