Hahnweiler
Hahnweiler (PLZ 55776) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 186 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.392 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hahnweiler über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,92 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rückweiler, Leitzweiler und Gimbweiler an.
Immobilienpreise in Hahnweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hahnweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hahnweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hahnweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.392 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hahnweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 % |
| 2022 | 5,86 % |
| 2023 | 5,91 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 5,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hahnweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 191 Einwohner |
| 2016 | 183 Einwohner |
| 2017 | 176 Einwohner |
| 2018 | 172 Einwohner |
| 2019 | 170 Einwohner |
| 2020 | 174 Einwohner |
| 2021 | 182 Einwohner |
| 2022 | 177 Einwohner |
| 2023 | 186 Einwohner |
| 2024 | 186 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hahnweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 1,57 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hahnweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hahnweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hahnweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hahnweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hahnweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 8,93 €/m² |
| Freisen | 7,90 €/m² |
| Leitzweiler | 7,80 €/m² |
| Rohrbach | 7,80 €/m² |
| Eckersweiler | 7,66 €/m² |
| Hahnweiler | 6,92 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Gimbweiler | 6,22 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hahnweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hahnweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Eckersweiler | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 9,36 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Gimbweiler | 6,22 % |
| Hahnweiler | 5,97 % |
| Rohrbach | 5,06 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Freisen | 4,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rückweiler | 1,6 km | 55776 | 6,67 € | 1.242 € | 6,44 % |
| Leitzweiler | 2,2 km | 55779 | 7,80 € | 465 € | – |
| Gimbweiler | 2,7 km | 55767 | 6,22 € | 1.200 € | 6,22 % |
| Rohrbach | 2,9 km | 55776 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Freisen | 2,9 km | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |
| Berglangenbach | 3,9 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 5,0 km | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Eckersweiler | 5,1 km | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Berschweiler bei Baumholder | 5,2 km | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
Wo liegt Hahnweiler?
Lage
Hahnweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hahnweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.392 € |
| Bruttomietrendite | 5,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 186 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,5716, 7,2211 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hahnweiler
Was kostet eine Wohnung in Hahnweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hahnweiler liegt bei 6,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.392 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Hahnweiler?
Die Bruttomietrendite in Hahnweiler beträgt 5,97 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hahnweiler über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hahnweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hahnweiler von 5,80 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hahnweiler im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hahnweiler liegt bei 5,97 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Hahnweiler liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hahnweiler?
Hahnweiler hat 186 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |