Gimbweiler
Gimbweiler (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 408 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gimbweiler über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,89 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leitzweiler, Hahnweiler und Hoppstädten-Weiersbach an.
Immobilienpreise in Gimbweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gimbweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gimbweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,89 €/m² |
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,11 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gimbweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.220 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gimbweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,72 % |
| 2022 | 5,33 % |
| 2025 | 6,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gimbweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 399 Einwohner |
| 2016 | 392 Einwohner |
| 2017 | 395 Einwohner |
| 2018 | 394 Einwohner |
| 2019 | 388 Einwohner |
| 2020 | 391 Einwohner |
| 2021 | 385 Einwohner |
| 2022 | 395 Einwohner |
| 2023 | 408 Einwohner |
| 2024 | 408 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gimbweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gimbweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gimbweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gimbweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gimbweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gimbweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 8,93 €/m² |
| Nohfelden | 8,32 €/m² |
| Leitzweiler | 7,80 €/m² |
| Rohrbach | 7,80 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Hahnweiler | 6,92 €/m² |
| Ellweiler | 6,88 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Gimbweiler | 6,22 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gimbweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gimbweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 9,36 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Gimbweiler | 6,22 % |
| Hahnweiler | 5,97 % |
| Ellweiler | 5,76 % |
| Nohfelden | 5,68 % |
| Rohrbach | 5,06 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leitzweiler | 2,3 km | 55779 | 7,80 € | 465 € | – |
| Hahnweiler | 2,7 km | 55776 | 6,92 € | 1.392 € | 5,97 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 3,2 km | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Rückweiler | 3,5 km | 55776 | 6,67 € | 1.242 € | 6,44 % |
| Nohfelden | 3,5 km | 66625 | 8,32 € | 1.758 € | 5,68 % |
| Ellweiler | 4,7 km | 55765 | 6,88 € | 1.432 € | 5,76 % |
| Rohrbach | 4,7 km | 55776 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Berglangenbach | 4,8 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
| Heimbach | 5,4 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
Wo liegt Gimbweiler?
Lage
Gimbweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gimbweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 408 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,5854, 7,1910 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gimbweiler
Was kostet eine Wohnung in Gimbweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gimbweiler liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Gimbweiler?
Die Bruttomietrendite in Gimbweiler beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gimbweiler über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gimbweiler entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gimbweiler von 4,89 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Gimbweiler?
Gimbweiler hat 408 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |