Ellweiler
Ellweiler (PLZ 55765) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 340 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.432 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellweiler über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 5,81 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dambach, Nohfelden und Brücken an.
Immobilienpreise in Ellweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 4,39 €/m² |
| 2022 | 5,26 €/m² |
| 2023 | 4,21 €/m² |
| 2024 | 9,33 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 5,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.432 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 293 Einwohner |
| 2016 | 291 Einwohner |
| 2017 | 304 Einwohner |
| 2018 | 308 Einwohner |
| 2019 | 298 Einwohner |
| 2020 | 319 Einwohner |
| 2021 | 322 Einwohner |
| 2022 | 323 Einwohner |
| 2023 | 340 Einwohner |
| 2024 | 340 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,19 % |
| 2016 | 3,05 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ellweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ellweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 8,93 €/m² |
| Birkenfeld | 8,34 €/m² |
| Nohfelden | 8,32 €/m² |
| Achtelsbach | 7,43 €/m² |
| Dambach | 7,37 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Ellweiler | 6,88 €/m² |
| Dienstweiler | 6,62 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Meckenbach | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 9,36 % |
| Achtelsbach | 8,78 % |
| Birkenfeld | 6,88 % |
| Ellweiler | 5,76 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Dambach | 5,71 % |
| Nohfelden | 5,68 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Dienstweiler | 4,70 % |
| Meckenbach | 4,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dambach | 1,6 km | 55765 | 7,37 € | 1.549 € | 5,71 % |
| Nohfelden | 3,2 km | 66625 | 8,32 € | 1.758 € | 5,68 % |
| Brücken | 3,5 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
| Meckenbach | 3,5 km | 55767 | 6,11 € | 1.607 € | 4,56 % |
| Dienstweiler | 3,7 km | 55765 | 6,62 € | 1.690 € | 4,70 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 4,0 km | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Achtelsbach | 4,1 km | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |
| Birkenfeld, Stadt | 4,2 km | 55765 | 8,34 € | 1.455 € | 6,88 % |
| Buhlenberg | 4,7 km | 55767 | 6,46 € | 1.450 € | 5,35 % |
Wo liegt Ellweiler?
Lage
Ellweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.432 € |
| Bruttomietrendite | 5,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 340 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6152, 7,1444 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellweiler
Was kostet eine Wohnung in Ellweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellweiler liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.432 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellweiler?
Die Bruttomietrendite in Ellweiler beträgt 5,76 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellweiler über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellweiler von 6,33 € auf 5,81 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellweiler im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Ellweiler liegt bei 5,76 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Ellweiler liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellweiler?
Ellweiler hat 340 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |