Berglangenbach
Berglangenbach (PLZ 55776) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 457 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berglangenbach über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,10 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heimbach, Rohrbach und Rückweiler an.
Immobilienpreise in Berglangenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berglangenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Berglangenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Berglangenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.330 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berglangenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 5,38 % |
| 2023 | 5,35 % |
| 2024 | 5,41 % |
| 2025 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berglangenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 445 Einwohner |
| 2016 | 451 Einwohner |
| 2017 | 449 Einwohner |
| 2018 | 458 Einwohner |
| 2019 | 450 Einwohner |
| 2020 | 443 Einwohner |
| 2021 | 447 Einwohner |
| 2022 | 451 Einwohner |
| 2023 | 457 Einwohner |
| 2024 | 457 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berglangenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,49 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 4,59 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berglangenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berglangenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berglangenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berglangenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berglangenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 8,93 €/m² |
| Rohrbach | 7,80 €/m² |
| Leitzweiler | 7,80 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Hahnweiler | 6,92 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Fohren-Linden | 6,25 €/m² |
| Ruschberg | 6,22 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berglangenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berglangenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 9,36 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Hahnweiler | 5,97 % |
| Ruschberg | 5,22 % |
| Rohrbach | 5,06 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Fohren-Linden | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heimbach | 1,7 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
| Rohrbach | 1,8 km | 55776 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Rückweiler | 2,4 km | 55776 | 6,67 € | 1.242 € | 6,44 % |
| Leitzweiler | 2,5 km | 55779 | 7,80 € | 465 € | – |
| Fohren-Linden | 3,0 km | 55777 | 6,25 € | 1.750 € | 4,29 % |
| Ruschberg | 3,4 km | 55776 | 6,22 € | 1.430 € | 5,22 % |
| Berschweiler bei Baumholder | 3,7 km | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hahnweiler | 3,9 km | 55776 | 6,92 € | 1.392 € | 5,97 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 4,2 km | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
Wo liegt Berglangenbach?
Lage
Berglangenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berglangenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 457 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,5995, 7,2536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berglangenbach
Was kostet eine Wohnung in Berglangenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berglangenbach liegt bei 5,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Berglangenbach?
Die Bruttomietrendite in Berglangenbach beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berglangenbach über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berglangenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Berglangenbach von 5,40 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Berglangenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Berglangenbach liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Berglangenbach liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berglangenbach?
Berglangenbach hat 457 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |