Ruschberg
Ruschberg (PLZ 55776) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 823 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.430 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruschberg über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,04 € auf 3,39 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichenbach, Heimbach und Berglangenbach an.
Immobilienpreise in Ruschberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruschberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruschberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,04 €/m² |
| 2021 | 6,86 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 6,15 €/m² |
| 2024 | 4,66 €/m² |
| 2025 | 9,08 €/m² |
| 2026 | 3,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ruschberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.165 €/m² |
| 2022 | 1.667 €/m² |
| 2023 | 1.379 €/m² |
| 2024 | 1.636 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruschberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,06 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 5,35 % |
| 2024 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruschberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 769 Einwohner |
| 2016 | 805 Einwohner |
| 2017 | 800 Einwohner |
| 2018 | 796 Einwohner |
| 2019 | 782 Einwohner |
| 2020 | 788 Einwohner |
| 2021 | 766 Einwohner |
| 2022 | 803 Einwohner |
| 2023 | 823 Einwohner |
| 2024 | 823 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruschberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ruschberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ruschberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruschberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruschberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruschberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rohrbach | 7,80 €/m² |
| Baumholder | 7,53 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Nohen | 6,42 €/m² |
| Fohren-Linden | 6,25 €/m² |
| Ruschberg | 6,22 €/m² |
| Kronweiler | 5,87 €/m² |
| Reichenbach | 5,75 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruschberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruschberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Kronweiler | 10,59 % |
| Reichenbach | 8,48 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Baumholder | 5,49 % |
| Ruschberg | 5,22 % |
| Rohrbach | 5,06 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Nohen | 4,37 % |
| Fohren-Linden | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichenbach | 2,4 km | 55776 | 5,75 € | 813 € | 8,48 % |
| Heimbach | 2,8 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
| Berglangenbach | 3,4 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
| Baumholder, Stadt | 3,5 km | 55774 | 7,53 € | 1.646 € | 5,49 % |
| Fohren-Linden | 3,6 km | 55777 | 6,25 € | 1.750 € | 4,29 % |
| Nohen | 3,9 km | 55767 | 6,42 € | 1.762 € | 4,37 % |
| Rohrbach | 4,6 km | 55776 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Berschweiler bei Baumholder | 4,7 km | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Kronweiler | 4,9 km | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
Wo liegt Ruschberg?
Lage
Ruschberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruschberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.430 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 823 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6197, 7,2883 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruschberg
Was kostet eine Wohnung in Ruschberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ruschberg liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.430 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Ruschberg?
Die Bruttomietrendite in Ruschberg beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ruschberg über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ruschberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ruschberg von 3,04 € auf 3,39 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ruschberg im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Ruschberg liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Ruschberg liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ruschberg?
Ruschberg hat 823 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |