Marpingen
Marpingen (PLZ 66646) liegt im Kreis St. Wendel in Saarland. Der Ort zählt 10.002 Einwohner auf 39,8 km², das entspricht 251 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.147 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marpingen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,69 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis St. Wendel Rang 258 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 374, Stärkerang 211). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tholey, Oberthal und Eppelborn an.
Immobilienpreise in Marpingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marpingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marpingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,69 €/m² |
| 2019 | 5,04 €/m² |
| 2020 | 6,83 €/m² |
| 2021 | 5,68 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 8,41 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2025 | 8,03 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marpingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.087 €/m² |
| 2019 | 1.375 €/m² |
| 2020 | 1.389 €/m² |
| 2021 | 2.550 €/m² |
| 2022 | 2.695 €/m² |
| 2023 | 1.476 €/m² |
| 2024 | 2.077 €/m² |
| 2025 | 1.887 €/m² |
| 2026 | 2.469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marpingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 5,90 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 6,84 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 5,11 % |
| 2026 | 3,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marpingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.337 Einwohner |
| 2016 | 10.247 Einwohner |
| 2017 | 10.138 Einwohner |
| 2018 | 10.086 Einwohner |
| 2019 | 10.009 Einwohner |
| 2020 | 9.961 Einwohner |
| 2021 | 9.962 Einwohner |
| 2022 | 9.935 Einwohner |
| 2023 | 10.002 Einwohner |
| 2024 | 10.002 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marpingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 3,00 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 258 Rang |
| Dynamik | 374 Rang |
| Stärke | 211 Rang |
| Demografie | 374 Rang |
| Arbeitsmarkt | 184 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 269 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 199 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Marpingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Marpingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marpingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marpingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marpingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| St. Wendel | 8,94 €/m² |
| Marpingen | 8,36 €/m² |
| Ottweiler | 8,36 €/m² |
| Schiffweiler | 8,26 €/m² |
| Illingen | 8,21 €/m² |
| Tholey | 8,11 €/m² |
| Merchweiler | 8,05 €/m² |
| Oberthal | 7,84 €/m² |
| Eppelborn | 7,75 €/m² |
| Namborn | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marpingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marpingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eppelborn | 7,69 % |
| Schiffweiler | 7,49 % |
| Merchweiler | 7,41 % |
| Namborn | 6,69 % |
| Oberthal | 6,43 % |
| Illingen | 6,04 % |
| Ottweiler | 5,77 % |
| Tholey | 5,08 % |
| St. Wendel | 4,69 % |
| Marpingen | 4,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tholey | 3,9 km | 66636 | 8,11 € | 1.915 € | 5,08 % |
| Oberthal | 7,0 km | 66649 | 7,84 € | 1.463 € | 6,43 % |
| Eppelborn | 8,2 km | 66571 | 7,75 € | 1.210 € | 7,69 % |
| Illingen | 8,3 km | 66557 | 8,21 € | 1.630 € | 6,04 % |
| St. Wendel, Kreisstadt | 8,6 km | 66606 | 8,94 € | 2.290 € | 4,69 % |
| Ottweiler, Stadt | 9,3 km | 66564 | 8,36 € | 1.738 € | 5,77 % |
| Namborn | 9,8 km | 66640 | 7,39 € | 1.326 € | 6,69 % |
| Merchweiler | 10,3 km | 66589 | 8,05 € | 1.304 € | 7,41 % |
| Schiffweiler | 10,4 km | 66578 | 8,26 € | 1.324 € | 7,49 % |
Wo liegt Marpingen?
Lage
Marpingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marpingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.147 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 10.002 |
| Einwohner je km² | 251 |
| Fläche (km²) | 39,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #258 |
| Prognos Dynamikrang | #374 |
| Prognos Stärkerang | #211 |
| Koordinaten | 49,4517, 7,0573 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marpingen
Was kostet eine Wohnung in Marpingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marpingen liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.147 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Marpingen?
Die Bruttomietrendite in Marpingen beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marpingen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marpingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marpingen von 5,69 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Marpingen im Vergleich zum Kreis St. Wendel ab?
Die Bruttomietrendite in Marpingen liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis St. Wendel bei 5,54 %. Marpingen liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marpingen?
Marpingen hat 10.002 Einwohner bei 251 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis St. Wendel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Namborn | 66640 | 7,39 € | 1.326 € | 6,69 % |
| Nonnweiler | 66620 | 7,50 € | 1.373 € | 6,56 % |
| Oberthal | 66649 | 7,84 € | 1.463 € | 6,43 % |
| Nohfelden | 66625 | 8,32 € | 1.758 € | 5,68 % |
| Tholey | 66636 | 8,11 € | 1.915 € | 5,08 % |
| St. Wendel, Kreisstadt | 66606 | 8,94 € | 2.290 € | 4,69 % |
| Freisen | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |