Namborn
Namborn (PLZ 66640) liegt im Kreis St. Wendel in Saarland. Der Ort zählt 6.951 Einwohner auf 26,0 km², das entspricht 268 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.326 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Namborn über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 8,19 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis St. Wendel Rang 258 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 374, Stärkerang 211). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberthal, St. Wendel und Nohfelden an.
Immobilienpreise in Namborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Namborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Namborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 €/m² |
| 2019 | 4,86 €/m² |
| 2020 | 4,26 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 6,23 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
| 2026 | 8,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Namborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 569 €/m² |
| 2019 | 1.248 €/m² |
| 2020 | 2.159 €/m² |
| 2021 | 1.576 €/m² |
| 2022 | 1.481 €/m² |
| 2023 | 1.725 €/m² |
| 2024 | 1.197 €/m² |
| 2025 | 1.157 €/m² |
| 2026 | 1.609 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Namborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,74 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 5,69 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 4,70 % |
| 2024 | 6,43 % |
| 2025 | 8,56 % |
| 2026 | 6,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Namborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.215 Einwohner |
| 2016 | 7.185 Einwohner |
| 2017 | 7.102 Einwohner |
| 2018 | 7.045 Einwohner |
| 2019 | 7.002 Einwohner |
| 2020 | 6.964 Einwohner |
| 2021 | 6.928 Einwohner |
| 2022 | 6.939 Einwohner |
| 2023 | 6.951 Einwohner |
| 2024 | 6.951 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Namborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 258 Rang |
| Dynamik | 374 Rang |
| Stärke | 211 Rang |
| Demografie | 374 Rang |
| Arbeitsmarkt | 184 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 269 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 199 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Namborn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Namborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Namborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Namborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Namborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| St. Wendel | 8,94 €/m² |
| Nohfelden | 8,32 €/m² |
| Tholey | 8,11 €/m² |
| Freisen | 7,90 €/m² |
| Oberthal | 7,84 €/m² |
| Leitzweiler | 7,80 €/m² |
| Namborn | 7,39 €/m² |
| Hahnweiler | 6,92 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Gimbweiler | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Namborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Namborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Namborn | 6,69 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Oberthal | 6,43 % |
| Gimbweiler | 6,22 % |
| Hahnweiler | 5,97 % |
| Nohfelden | 5,68 % |
| Tholey | 5,08 % |
| St. Wendel | 4,69 % |
| Freisen | 4,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberthal | 3,9 km | 66649 | 7,84 € | 1.463 € | 6,43 % |
| St. Wendel, Kreisstadt | 6,3 km | 66606 | 8,94 € | 2.290 € | 4,69 % |
| Nohfelden | 7,3 km | 66625 | 8,32 € | 1.758 € | 5,68 % |
| Gimbweiler | 8,0 km | 55767 | 6,22 € | 1.200 € | 6,22 % |
| Hahnweiler | 8,1 km | 55776 | 6,92 € | 1.392 € | 5,97 % |
| Tholey | 8,5 km | 66636 | 8,11 € | 1.915 € | 5,08 % |
| Freisen | 8,5 km | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |
| Rückweiler | 9,6 km | 55776 | 6,67 € | 1.242 € | 6,44 % |
| Leitzweiler | 9,7 km | 55779 | 7,80 € | 465 € | – |
Wo liegt Namborn?
Lage
Namborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Namborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.326 € |
| Bruttomietrendite | 6,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 6.951 |
| Einwohner je km² | 268 |
| Fläche (km²) | 26,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #258 |
| Prognos Dynamikrang | #374 |
| Prognos Stärkerang | #211 |
| Koordinaten | 49,5212, 7,1407 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Namborn
Was kostet eine Wohnung in Namborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Namborn liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.326 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Namborn?
Die Bruttomietrendite in Namborn beträgt 6,69 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Namborn über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Namborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Namborn von 5,09 € auf 8,19 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Namborn im Vergleich zum Kreis St. Wendel ab?
Die Bruttomietrendite in Namborn liegt bei 6,69 %, der Durchschnitt im Kreis St. Wendel bei 5,54 %. Namborn liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Namborn?
Namborn hat 6.951 Einwohner bei 268 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis St. Wendel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nonnweiler | 66620 | 7,50 € | 1.373 € | 6,56 % |
| Oberthal | 66649 | 7,84 € | 1.463 € | 6,43 % |
| Nohfelden | 66625 | 8,32 € | 1.758 € | 5,68 % |
| Tholey | 66636 | 8,11 € | 1.915 € | 5,08 % |
| St. Wendel, Kreisstadt | 66606 | 8,94 € | 2.290 € | 4,69 % |
| Marpingen | 66646 | 8,36 € | 2.147 € | 4,67 % |
| Freisen | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |