Eppelborn
Eppelborn (PLZ 66571) liegt im Kreis Neunkirchen in Saarland. Der Ort zählt 16.507 Einwohner auf 47,3 km², das entspricht 349 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eppelborn über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 6,25 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neunkirchen Rang 359 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 304, Stärkerang 357). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lebach, Illingen und Heusweiler an.
Immobilienpreise in Eppelborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eppelborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eppelborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 €/m² |
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 5,99 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 6,93 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2025 | 7,16 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eppelborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.567 €/m² |
| 2019 | 1.333 €/m² |
| 2020 | 1.258 €/m² |
| 2021 | 1.278 €/m² |
| 2022 | 1.739 €/m² |
| 2023 | 1.849 €/m² |
| 2024 | 1.134 €/m² |
| 2025 | 762 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eppelborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,83 % |
| 2019 | 5,24 % |
| 2020 | 5,71 % |
| 2021 | 6,46 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 4,82 % |
| 2024 | 7,90 % |
| 2025 | 11,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eppelborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.250 Einwohner |
| 2016 | 17.130 Einwohner |
| 2017 | 17.024 Einwohner |
| 2018 | 16.767 Einwohner |
| 2019 | 16.615 Einwohner |
| 2020 | 16.569 Einwohner |
| 2021 | 16.465 Einwohner |
| 2022 | 16.565 Einwohner |
| 2023 | 16.507 Einwohner |
| 2024 | 16.507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eppelborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 4,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 359 Rang |
| Dynamik | 304 Rang |
| Stärke | 357 Rang |
| Demografie | 304 Rang |
| Arbeitsmarkt | 381 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 290 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 325 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Eppelborn liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Eppelborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eppelborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eppelborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eppelborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Riegelsberg | 8,63 €/m² |
| Schmelz | 8,37 €/m² |
| Marpingen | 8,36 €/m² |
| Illingen | 8,21 €/m² |
| Lebach | 8,18 €/m² |
| Tholey | 8,11 €/m² |
| Merchweiler | 8,05 €/m² |
| Heusweiler | 7,97 €/m² |
| Quierschied | 7,94 €/m² |
| Eppelborn | 7,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eppelborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eppelborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eppelborn | 7,69 % |
| Merchweiler | 7,41 % |
| Quierschied | 6,69 % |
| Lebach | 6,38 % |
| Illingen | 6,04 % |
| Schmelz | 5,70 % |
| Tholey | 5,08 % |
| Riegelsberg | 4,68 % |
| Marpingen | 4,67 % |
| Heusweiler | 4,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lebach, Stadt | 4,0 km | 66822 | 8,18 € | 1.537 € | 6,38 % |
| Illingen | 6,9 km | 66557 | 8,21 € | 1.630 € | 6,04 % |
| Heusweiler | 8,1 km | 66265 | 7,97 € | 2.172 € | 4,40 % |
| Marpingen | 8,2 km | 66646 | 8,36 € | 2.147 € | 4,67 % |
| Merchweiler | 8,5 km | 66589 | 8,05 € | 1.304 € | 7,41 % |
| Schmelz | 8,8 km | 66839 | 8,37 € | 1.761 € | 5,70 % |
| Tholey | 10,0 km | 66636 | 8,11 € | 1.915 € | 5,08 % |
| Quierschied | 11,0 km | 66287 | 7,94 € | 1.425 € | 6,69 % |
| Riegelsberg | 11,5 km | 66292 | 8,63 € | 2.212 € | 4,68 % |
Wo liegt Eppelborn?
Lage
Eppelborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eppelborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.210 € |
| Bruttomietrendite | 7,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 16.507 |
| Einwohner je km² | 349 |
| Fläche (km²) | 47,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #359 |
| Prognos Dynamikrang | #304 |
| Prognos Stärkerang | #357 |
| Koordinaten | 49,4069, 6,9675 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eppelborn
Was kostet eine Wohnung in Eppelborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eppelborn liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.210 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Eppelborn?
Die Bruttomietrendite in Eppelborn beträgt 7,69 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eppelborn über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eppelborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eppelborn von 6,31 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Eppelborn im Vergleich zum Kreis Neunkirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Eppelborn liegt bei 7,69 %, der Durchschnitt im Kreis Neunkirchen bei 6,77 %. Eppelborn liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eppelborn?
Eppelborn hat 16.507 Einwohner bei 349 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neunkirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schiffweiler | 66578 | 8,26 € | 1.324 € | 7,49 % |
| Merchweiler | 66589 | 8,05 € | 1.304 € | 7,41 % |
| Spiesen-Elversberg | 66583 | 8,77 € | 1.558 € | 6,75 % |
| Neunkirchen, Kreisstadt | 66538 | 8,36 € | 1.609 € | 6,24 % |
| Illingen | 66557 | 8,21 € | 1.630 € | 6,04 % |
| Ottweiler, Stadt | 66564 | 8,36 € | 1.738 € | 5,77 % |