Quierschied
Quierschied (PLZ 66287) liegt im Regionalverband Saarbrücken in Saarland. Der Ort zählt 12.896 Einwohner auf 20,2 km², das entspricht 638 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.425 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quierschied über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 7,55 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Regionalverband Saarbrücken Rang 266 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 150, Stärkerang 292). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzbach/ Saar, Friedrichsthal und Merchweiler an.
Immobilienpreise in Quierschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quierschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quierschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 5,58 €/m² |
| 2021 | 6,58 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 6,46 €/m² |
| 2025 | 8,26 €/m² |
| 2026 | 7,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quierschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.226 €/m² |
| 2019 | 1.185 €/m² |
| 2020 | 1.526 €/m² |
| 2021 | 1.875 €/m² |
| 2022 | 1.735 €/m² |
| 2023 | 1.560 €/m² |
| 2024 | 1.577 €/m² |
| 2025 | 1.035 €/m² |
| 2026 | 1.294 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quierschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,44 % |
| 2019 | 5,74 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 5,31 % |
| 2023 | 5,92 % |
| 2024 | 4,91 % |
| 2025 | 9,58 % |
| 2026 | 7,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quierschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.039 Einwohner |
| 2016 | 13.044 Einwohner |
| 2017 | 13.108 Einwohner |
| 2018 | 13.030 Einwohner |
| 2019 | 12.965 Einwohner |
| 2020 | 12.950 Einwohner |
| 2021 | 12.816 Einwohner |
| 2022 | 12.907 Einwohner |
| 2023 | 12.896 Einwohner |
| 2024 | 12.896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quierschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,45 % |
| 2016 | 4,99 % |
| 2017 | 4,62 % |
| 2018 | 4,24 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 5,51 % |
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 4,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 266 Rang |
| Dynamik | 150 Rang |
| Stärke | 292 Rang |
| Demografie | 120 Rang |
| Arbeitsmarkt | 234 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 161 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 373 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Quierschied liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Quierschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quierschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quierschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quierschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| St. Ingbert | 9,28 €/m² |
| Spiesen-Elversberg | 8,77 €/m² |
| Riegelsberg | 8,63 €/m² |
| Sulzbach/ Saar | 8,33 €/m² |
| Schiffweiler | 8,26 €/m² |
| Illingen | 8,21 €/m² |
| Friedrichsthal | 8,20 €/m² |
| Merchweiler | 8,05 €/m² |
| Heusweiler | 7,97 €/m² |
| Quierschied | 7,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quierschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quierschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schiffweiler | 7,49 % |
| Merchweiler | 7,41 % |
| Spiesen-Elversberg | 6,75 % |
| Quierschied | 6,69 % |
| Illingen | 6,04 % |
| Friedrichsthal | 5,86 % |
| Sulzbach/ Saar | 5,76 % |
| St. Ingbert | 5,48 % |
| Riegelsberg | 4,68 % |
| Heusweiler | 4,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzbach/ Saar, Stadt | 2,9 km | 66280 | 8,33 € | 1.737 € | 5,76 % |
| Friedrichsthal, Stadt | 3,2 km | 66299 | 8,20 € | 1.679 € | 5,86 % |
| Merchweiler | 3,8 km | 66589 | 8,05 € | 1.304 € | 7,41 % |
| Illingen | 5,9 km | 66557 | 8,21 € | 1.630 € | 6,04 % |
| St. Ingbert, Stadt | 6,8 km | 66386 | 9,28 € | 2.033 € | 5,48 % |
| Spiesen-Elversberg | 7,3 km | 66583 | 8,77 € | 1.558 € | 6,75 % |
| Schiffweiler | 7,5 km | 66578 | 8,26 € | 1.324 € | 7,49 % |
| Riegelsberg | 8,2 km | 66292 | 8,63 € | 2.212 € | 4,68 % |
| Heusweiler | 9,2 km | 66265 | 7,97 € | 2.172 € | 4,40 % |
Wo liegt Quierschied?
Lage
Quierschied auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Fachhochschule für Verwaltung des SaarlandesAm Campus 7, 66287 Quierschied
Alle Kennzahlen zu Quierschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.425 € |
| Bruttomietrendite | 6,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 12.896 |
| Einwohner je km² | 638 |
| Fläche (km²) | 20,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #266 |
| Prognos Dynamikrang | #150 |
| Prognos Stärkerang | #292 |
| Koordinaten | 49,3248, 7,0533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quierschied
Was kostet eine Wohnung in Quierschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quierschied liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.425 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Quierschied?
Die Bruttomietrendite in Quierschied beträgt 6,69 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quierschied über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quierschied entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quierschied von 7,60 € auf 7,55 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Quierschied im Vergleich zum Regionalverband Saarbrücken ab?
Die Bruttomietrendite in Quierschied liegt bei 6,69 %, der Durchschnitt im Regionalverband Saarbrücken bei 5,65 %. Quierschied liegt damit 1,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quierschied?
Quierschied hat 12.896 Einwohner bei 638 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Regionalverband Saarbrücken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großrosseln | 66352 | 7,24 € | 1.164 € | 7,46 % |
| Völklingen, Stadt | 66333 | 8,16 € | 1.553 € | 6,30 % |
| Friedrichsthal, Stadt | 66299 | 8,20 € | 1.679 € | 5,86 % |
| Sulzbach/ Saar, Stadt | 66280 | 8,33 € | 1.737 € | 5,76 % |
| Püttlingen, Stadt | 66346 | 8,12 € | 1.745 € | 5,58 % |
| Saarbrücken, Landeshauptstadt | 66111 | 10,39 € | 2.416 € | 5,16 % |
| Riegelsberg | 66292 | 8,63 € | 2.212 € | 4,68 % |
| Kleinblittersdorf | 66271 | 8,35 € | 2.171 € | 4,61 % |