Kleinblittersdorf
Kleinblittersdorf (PLZ 66271) liegt im Regionalverband Saarbrücken in Saarland. Der Ort zählt 10.786 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 397 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.171 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinblittersdorf über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 7,59 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Regionalverband Saarbrücken Rang 266 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 150, Stärkerang 292). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mandelbachtal, Saarbrücken und Gersheim an.
Immobilienpreise in Kleinblittersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinblittersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinblittersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 6,31 €/m² |
| 2021 | 7,21 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
| 2026 | 7,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinblittersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.762 €/m² |
| 2019 | 1.172 €/m² |
| 2020 | 1.236 €/m² |
| 2021 | 1.415 €/m² |
| 2022 | 1.965 €/m² |
| 2023 | 1.993 €/m² |
| 2024 | 1.651 €/m² |
| 2025 | 3.677 €/m² |
| 2026 | 2.708 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinblittersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 6,40 % |
| 2020 | 6,13 % |
| 2021 | 6,12 % |
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 4,52 % |
| 2024 | 6,58 % |
| 2025 | 2,55 % |
| 2026 | 3,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinblittersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.078 Einwohner |
| 2016 | 11.053 Einwohner |
| 2017 | 10.984 Einwohner |
| 2018 | 10.885 Einwohner |
| 2019 | 10.818 Einwohner |
| 2020 | 10.808 Einwohner |
| 2021 | 10.707 Einwohner |
| 2022 | 10.747 Einwohner |
| 2023 | 10.786 Einwohner |
| 2024 | 10.786 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinblittersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,62 % |
| 2016 | 5,26 % |
| 2017 | 5,15 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 5,41 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 266 Rang |
| Dynamik | 150 Rang |
| Stärke | 292 Rang |
| Demografie | 120 Rang |
| Arbeitsmarkt | 234 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 161 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 373 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinblittersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Kleinblittersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinblittersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinblittersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinblittersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saarbrücken | 10,39 €/m² |
| St. Ingbert | 9,28 €/m² |
| Riegelsberg | 8,63 €/m² |
| Mandelbachtal | 8,37 €/m² |
| Kleinblittersdorf | 8,35 €/m² |
| Sulzbach/ Saar | 8,33 €/m² |
| Völklingen | 8,16 €/m² |
| Blieskastel | 8,11 €/m² |
| Gersheim | 7,50 €/m² |
| Großrosseln | 7,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinblittersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinblittersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großrosseln | 7,46 % |
| Völklingen | 6,30 % |
| Mandelbachtal | 5,92 % |
| Gersheim | 5,76 % |
| Sulzbach/ Saar | 5,76 % |
| St. Ingbert | 5,48 % |
| Saarbrücken | 5,16 % |
| Riegelsberg | 4,68 % |
| Kleinblittersdorf | 4,61 % |
| Blieskastel | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mandelbachtal | 8,8 km | 66399 | 8,37 € | 1.698 € | 5,92 % |
| Saarbrücken, Landeshauptstadt | 9,4 km | 66111 | 10,39 € | 2.416 € | 5,16 % |
| Gersheim | 12,5 km | 66453 | 7,50 € | 1.563 € | 5,76 % |
| St. Ingbert, Stadt | 14,7 km | 66386 | 9,28 € | 2.033 € | 5,48 % |
| Großrosseln | 15,5 km | 66352 | 7,24 € | 1.164 € | 7,46 % |
| Sulzbach/ Saar, Stadt | 15,9 km | 66280 | 8,33 € | 1.737 € | 5,76 % |
| Völklingen, Stadt | 16,9 km | 66333 | 8,16 € | 1.553 € | 6,30 % |
| Riegelsberg | 17,8 km | 66292 | 8,63 € | 2.212 € | 4,68 % |
| Blieskastel, Stadt | 17,9 km | 66440 | 8,11 € | 2.210 € | 4,41 % |
Wo liegt Kleinblittersdorf?
Lage
Kleinblittersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinblittersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.171 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 10.786 |
| Einwohner je km² | 397 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #266 |
| Prognos Dynamikrang | #150 |
| Prognos Stärkerang | #292 |
| Koordinaten | 49,1568, 7,0392 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinblittersdorf
Was kostet eine Wohnung in Kleinblittersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinblittersdorf liegt bei 8,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.171 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinblittersdorf?
Die Bruttomietrendite in Kleinblittersdorf beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinblittersdorf über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinblittersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinblittersdorf von 6,41 € auf 7,59 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinblittersdorf im Vergleich zum Regionalverband Saarbrücken ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinblittersdorf liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Regionalverband Saarbrücken bei 5,65 %. Kleinblittersdorf liegt damit 1,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinblittersdorf?
Kleinblittersdorf hat 10.786 Einwohner bei 397 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Regionalverband Saarbrücken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großrosseln | 66352 | 7,24 € | 1.164 € | 7,46 % |
| Quierschied | 66287 | 7,94 € | 1.425 € | 6,69 % |
| Völklingen, Stadt | 66333 | 8,16 € | 1.553 € | 6,30 % |
| Friedrichsthal, Stadt | 66299 | 8,20 € | 1.679 € | 5,86 % |
| Sulzbach/ Saar, Stadt | 66280 | 8,33 € | 1.737 € | 5,76 % |
| Püttlingen, Stadt | 66346 | 8,12 € | 1.745 € | 5,58 % |
| Saarbrücken, Landeshauptstadt | 66111 | 10,39 € | 2.416 € | 5,16 % |
| Riegelsberg | 66292 | 8,63 € | 2.212 € | 4,68 % |