Illingen
Illingen (PLZ 66557) liegt im Kreis Neunkirchen in Saarland. Der Ort zählt 15.987 Einwohner auf 36,1 km², das entspricht 443 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.630 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Illingen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 7,68 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neunkirchen Rang 359 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 304, Stärkerang 357). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Merchweiler, Schiffweiler und Quierschied an.
Immobilienpreise in Illingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Illingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Illingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2019 | 6,26 €/m² |
| 2020 | 7,16 €/m² |
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,51 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² |
| 2024 | 7,43 €/m² |
| 2025 | 8,28 €/m² |
| 2026 | 7,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Illingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.963 €/m² |
| 2019 | 1.220 €/m² |
| 2020 | 937 €/m² |
| 2021 | 1.390 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2023 | 1.592 €/m² |
| 2024 | 848 €/m² |
| 2025 | 1.690 €/m² |
| 2026 | 667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Illingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 6,16 % |
| 2020 | 9,17 % |
| 2021 | 6,13 % |
| 2022 | 5,24 % |
| 2023 | 5,28 % |
| 2024 | 10,51 % |
| 2025 | 5,88 % |
| 2026 | 13,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Illingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.486 Einwohner |
| 2016 | 16.510 Einwohner |
| 2017 | 16.378 Einwohner |
| 2018 | 16.262 Einwohner |
| 2019 | 16.122 Einwohner |
| 2020 | 16.077 Einwohner |
| 2021 | 15.982 Einwohner |
| 2022 | 15.998 Einwohner |
| 2023 | 15.987 Einwohner |
| 2024 | 15.987 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Illingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 4,59 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 4,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 359 Rang |
| Dynamik | 304 Rang |
| Stärke | 357 Rang |
| Demografie | 304 Rang |
| Arbeitsmarkt | 381 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 290 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 325 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Illingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Illingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Illingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Illingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Illingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marpingen | 8,36 €/m² |
| Ottweiler | 8,36 €/m² |
| Neunkirchen | 8,36 €/m² |
| Sulzbach/ Saar | 8,33 €/m² |
| Schiffweiler | 8,26 €/m² |
| Illingen | 8,21 €/m² |
| Friedrichsthal | 8,20 €/m² |
| Merchweiler | 8,05 €/m² |
| Quierschied | 7,94 €/m² |
| Eppelborn | 7,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Illingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Illingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eppelborn | 7,69 % |
| Schiffweiler | 7,49 % |
| Merchweiler | 7,41 % |
| Quierschied | 6,69 % |
| Neunkirchen | 6,24 % |
| Illingen | 6,04 % |
| Friedrichsthal | 5,86 % |
| Ottweiler | 5,77 % |
| Sulzbach/ Saar | 5,76 % |
| Marpingen | 4,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Merchweiler | 2,1 km | 66589 | 8,05 € | 1.304 € | 7,41 % |
| Schiffweiler | 5,7 km | 66578 | 8,26 € | 1.324 € | 7,49 % |
| Quierschied | 5,9 km | 66287 | 7,94 € | 1.425 € | 6,69 % |
| Eppelborn | 6,9 km | 66571 | 7,75 € | 1.210 € | 7,69 % |
| Friedrichsthal, Stadt | 7,0 km | 66299 | 8,20 € | 1.679 € | 5,86 % |
| Marpingen | 8,3 km | 66646 | 8,36 € | 2.147 € | 4,67 % |
| Ottweiler, Stadt | 8,5 km | 66564 | 8,36 € | 1.738 € | 5,77 % |
| Sulzbach/ Saar, Stadt | 8,8 km | 66280 | 8,33 € | 1.737 € | 5,76 % |
| Neunkirchen, Kreisstadt | 9,8 km | 66538 | 8,36 € | 1.609 € | 6,24 % |
Wo liegt Illingen?
Lage
Illingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Illingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.630 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 15.987 |
| Einwohner je km² | 443 |
| Fläche (km²) | 36,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #359 |
| Prognos Dynamikrang | #304 |
| Prognos Stärkerang | #357 |
| Koordinaten | 49,3776, 7,0514 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Illingen
Was kostet eine Wohnung in Illingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Illingen liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.630 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Illingen?
Die Bruttomietrendite in Illingen beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Illingen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Illingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Illingen von 5,87 € auf 7,68 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Illingen im Vergleich zum Kreis Neunkirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Illingen liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Kreis Neunkirchen bei 6,77 %. Illingen liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Illingen?
Illingen hat 15.987 Einwohner bei 443 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neunkirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eppelborn | 66571 | 7,75 € | 1.210 € | 7,69 % |
| Schiffweiler | 66578 | 8,26 € | 1.324 € | 7,49 % |
| Merchweiler | 66589 | 8,05 € | 1.304 € | 7,41 % |
| Spiesen-Elversberg | 66583 | 8,77 € | 1.558 € | 6,75 % |
| Neunkirchen, Kreisstadt | 66538 | 8,36 € | 1.609 € | 6,24 % |
| Ottweiler, Stadt | 66564 | 8,36 € | 1.738 € | 5,77 % |