Ottweiler, Stadt
Ottweiler (PLZ 66564) liegt im Kreis Neunkirchen in Saarland. Der Ort zählt 14.522 Einwohner auf 45,6 km², das entspricht 319 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.738 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottweiler über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 8,81 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neunkirchen Rang 359 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 304, Stärkerang 357). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schiffweiler, Neunkirchen und St. Wendel an.
Immobilienpreise in Ottweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 €/m² |
| 2019 | 6,04 €/m² |
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 7,42 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² |
| 2024 | 7,81 €/m² |
| 2025 | 7,51 €/m² |
| 2026 | 8,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 866 €/m² |
| 2019 | 1.144 €/m² |
| 2020 | 1.188 €/m² |
| 2021 | 2.168 €/m² |
| 2022 | 1.402 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.470 €/m² |
| 2025 | 1.826 €/m² |
| 2026 | 1.697 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,94 % |
| 2019 | 6,33 % |
| 2020 | 6,43 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 6,35 % |
| 2023 | 5,74 % |
| 2024 | 6,38 % |
| 2025 | 4,94 % |
| 2026 | 6,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.585 Einwohner |
| 2016 | 14.571 Einwohner |
| 2017 | 14.500 Einwohner |
| 2018 | 14.358 Einwohner |
| 2019 | 14.285 Einwohner |
| 2020 | 14.352 Einwohner |
| 2021 | 14.395 Einwohner |
| 2022 | 14.543 Einwohner |
| 2023 | 14.522 Einwohner |
| 2024 | 14.522 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,98 % |
| 2016 | 4,01 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 359 Rang |
| Dynamik | 304 Rang |
| Stärke | 357 Rang |
| Demografie | 304 Rang |
| Arbeitsmarkt | 381 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 290 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 325 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Ottweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Ottweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bexbach | 8,97 €/m² |
| St. Wendel | 8,94 €/m² |
| Spiesen-Elversberg | 8,77 €/m² |
| Ottweiler | 8,36 €/m² |
| Neunkirchen | 8,36 €/m² |
| Marpingen | 8,36 €/m² |
| Schiffweiler | 8,26 €/m² |
| Illingen | 8,21 €/m² |
| Merchweiler | 8,05 €/m² |
| Breitenbach | 7,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitenbach | 8,97 % |
| Schiffweiler | 7,49 % |
| Merchweiler | 7,41 % |
| Spiesen-Elversberg | 6,75 % |
| Neunkirchen | 6,24 % |
| Illingen | 6,04 % |
| Ottweiler | 5,77 % |
| St. Wendel | 4,69 % |
| Marpingen | 4,67 % |
| Bexbach | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiffweiler | 4,2 km | 66578 | 8,26 € | 1.324 € | 7,49 % |
| Neunkirchen, Kreisstadt | 6,4 km | 66538 | 8,36 € | 1.609 € | 6,24 % |
| St. Wendel, Kreisstadt | 7,4 km | 66606 | 8,94 € | 2.290 € | 4,69 % |
| Illingen | 8,5 km | 66557 | 8,21 € | 1.630 € | 6,04 % |
| Breitenbach | 8,7 km | 66916 | 7,51 € | 1.005 € | 8,97 % |
| Merchweiler | 8,9 km | 66589 | 8,05 € | 1.304 € | 7,41 % |
| Bexbach, Stadt | 9,2 km | 66450 | 8,97 € | 2.564 € | 4,20 % |
| Marpingen | 9,3 km | 66646 | 8,36 € | 2.147 € | 4,67 % |
| Spiesen-Elversberg | 9,7 km | 66583 | 8,77 € | 1.558 € | 6,75 % |
Wo liegt Ottweiler?
Lage
Ottweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.738 € |
| Bruttomietrendite | 5,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 14.522 |
| Einwohner je km² | 319 |
| Fläche (km²) | 45,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #359 |
| Prognos Dynamikrang | #304 |
| Prognos Stärkerang | #357 |
| Koordinaten | 49,4025, 7,1621 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottweiler
Was kostet eine Wohnung in Ottweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottweiler liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.738 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottweiler?
Die Bruttomietrendite in Ottweiler beträgt 5,77 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottweiler über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottweiler von 5,73 € auf 8,81 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottweiler im Vergleich zum Kreis Neunkirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Ottweiler liegt bei 5,77 %, der Durchschnitt im Kreis Neunkirchen bei 6,77 %. Ottweiler liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottweiler?
Ottweiler hat 14.522 Einwohner bei 319 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neunkirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eppelborn | 66571 | 7,75 € | 1.210 € | 7,69 % |
| Schiffweiler | 66578 | 8,26 € | 1.324 € | 7,49 % |
| Merchweiler | 66589 | 8,05 € | 1.304 € | 7,41 % |
| Spiesen-Elversberg | 66583 | 8,77 € | 1.558 € | 6,75 % |
| Neunkirchen, Kreisstadt | 66538 | 8,36 € | 1.609 € | 6,24 % |
| Illingen | 66557 | 8,21 € | 1.630 € | 6,04 % |