Kerpen (Eifel)
Kerpen (Eifel) (PLZ 54578) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 469 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.679 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kerpen (Eifel) über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 10,30 € auf 5,84 € pro m², im Mittel -17,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berndorf, Walsdorf und Üxheim an.
Immobilienpreise in Kerpen (Eifel) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kerpen (Eifel) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kerpen (Eifel)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10,30 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 5,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kerpen (Eifel)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.420 €/m² |
| 2024 | 1.550 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kerpen (Eifel)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,70 % |
| 2024 | 5,95 % |
| 2025 | 4,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kerpen (Eifel)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 473 Einwohner |
| 2020 | 461 Einwohner |
| 2021 | 455 Einwohner |
| 2022 | 442 Einwohner |
| 2023 | 469 Einwohner |
| 2024 | 469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kerpen (Eifel)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,30 % |
| 2016 | 3,28 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kerpen (Eifel) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kerpen (Eifel) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kerpen (Eifel) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kerpen (Eifel) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kerpen (Eifel)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberehe-Stroheich | 8,29 €/m² |
| Hillesheim | 8,20 €/m² |
| Rockeskyll | 8,07 €/m² |
| Walsdorf | 7,53 €/m² |
| Kerpen (Eifel) | 7,31 €/m² |
| Wiesbaum | 7,21 €/m² |
| Dreis-Brück | 6,96 €/m² |
| Berndorf | 6,57 €/m² |
| Üxheim | 6,14 €/m² |
| Nohn | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kerpen (Eifel) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kerpen (Eifel)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberehe-Stroheich | 9,42 % |
| Rockeskyll | 7,24 % |
| Walsdorf | 6,92 % |
| Wiesbaum | 5,98 % |
| Berndorf | 5,72 % |
| Dreis-Brück | 5,11 % |
| Üxheim | 4,08 % |
| Hillesheim | 3,77 % |
| Kerpen (Eifel) | 3,27 % |
| Nohn | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berndorf | 2,3 km | 54578 | 6,57 € | 1.379 € | 5,72 % |
| Walsdorf | 3,8 km | 54578 | 7,53 € | 1.305 € | 6,92 % |
| Üxheim | 4,1 km | 54579 | 6,14 € | 1.805 € | 4,08 % |
| Oberehe-Stroheich | 4,3 km | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Hillesheim, Stadt | 4,6 km | 54576 | 8,20 € | 2.612 € | 3,77 % |
| Nohn | 4,6 km | 54578 | 5,22 € | 2.226 € | 2,82 % |
| Wiesbaum | 5,5 km | 54578 | 7,21 € | 1.447 € | 5,98 % |
| Rockeskyll | 6,5 km | 54570 | 8,07 € | 1.338 € | 7,24 % |
| Dreis-Brück | 6,6 km | 54552 | 6,96 € | 1.633 € | 5,11 % |
Wo liegt Kerpen (Eifel)?
Lage
Kerpen (Eifel) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kerpen (Eifel)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.679 € |
| Bruttomietrendite | 3,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 469 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3097, 6,7296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kerpen (Eifel)
Was kostet eine Wohnung in Kerpen (Eifel)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kerpen (Eifel) liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.679 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Kerpen (Eifel)?
Die Bruttomietrendite in Kerpen (Eifel) beträgt 3,27 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kerpen (Eifel) über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kerpen (Eifel) entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kerpen (Eifel) von 10,30 € auf 5,84 € pro m² — im Mittel -17,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kerpen (Eifel) im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kerpen (Eifel) liegt bei 3,27 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kerpen (Eifel) liegt damit 2,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kerpen (Eifel)?
Kerpen (Eifel) hat 469 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |