Berndorf
Berndorf (PLZ 54578) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 507 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.379 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berndorf über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 8,95 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -39,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kerpen (Eifel), Hillesheim und Walsdorf an.
Immobilienpreise in Berndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,29 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 4,47 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² |
| 2024 | 4,23 €/m² |
| 2025 | 8,17 €/m² |
| 2026 | 8,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.072 €/m² |
| 2024 | 1.245 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 488 Einwohner |
| 2020 | 496 Einwohner |
| 2021 | 496 Einwohner |
| 2022 | 506 Einwohner |
| 2023 | 507 Einwohner |
| 2024 | 507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,18 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berndorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dohm-Lammersdorf | 8,57 €/m² |
| Oberehe-Stroheich | 8,29 €/m² |
| Hillesheim | 8,20 €/m² |
| Rockeskyll | 8,07 €/m² |
| Walsdorf | 7,53 €/m² |
| Oberbettingen | 7,41 €/m² |
| Kerpen (Eifel) | 7,31 €/m² |
| Wiesbaum | 7,21 €/m² |
| Berndorf | 6,57 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberehe-Stroheich | 9,42 % |
| Dohm-Lammersdorf | 8,38 % |
| Rockeskyll | 7,24 % |
| Walsdorf | 6,92 % |
| Wiesbaum | 5,98 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Berndorf | 5,72 % |
| Oberbettingen | 5,02 % |
| Hillesheim | 3,77 % |
| Kerpen (Eifel) | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerpen (Eifel) | 2,3 km | 54578 | 7,31 € | 2.679 € | 3,27 % |
| Hillesheim, Stadt | 2,3 km | 54576 | 8,20 € | 2.612 € | 3,77 % |
| Walsdorf | 3,1 km | 54578 | 7,53 € | 1.305 € | 6,92 % |
| Wiesbaum | 4,5 km | 54578 | 7,21 € | 1.447 € | 5,98 % |
| Dohm-Lammersdorf | 5,5 km | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |
| Rockeskyll | 5,5 km | 54570 | 8,07 € | 1.338 € | 7,24 % |
| Oberbettingen | 5,5 km | 54578 | 7,41 € | 1.770 € | 5,02 % |
| Birgel | 5,8 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Oberehe-Stroheich | 5,8 km | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
Wo liegt Berndorf?
Lage
Berndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.379 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 507 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3048, 6,6975 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berndorf
Was kostet eine Wohnung in Berndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berndorf liegt bei 6,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 460 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.379 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Berndorf?
Die Bruttomietrendite in Berndorf beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berndorf über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berndorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berndorf von 4,29 € auf 8,95 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -39,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Berndorf im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Berndorf liegt bei 5,72 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Berndorf liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berndorf?
Berndorf hat 507 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |