Nohn
Nohn (PLZ 54578) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 461 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.226 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,5 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nohn über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,57 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Üxheim, Dankerath und Senscheid an.
Immobilienpreise in Nohn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Nohn, Vulkaneifel
Nohn im Vulkaneifel zeigt ein ungewöhnliches Immobilienmarkt-Muster: Niedrige Angebotsmieten bei gleichzeitig hohem Kaufpreis führen zu einer Bruttomietrendite von 2,82 %, die unter den Nachbarorten nur von Pomster übertroffen wird und im unteren Perzentil von Rheinland-Pfalz liegt. Der Kaufpreisfaktor von 35,52 ist mehr als doppelt so hoch wie der Kreisdurchschnitt. Die Mietreihe ist extrem volatil, was die Aussagekraft einschränkt. Die Bevölkerung ist stabil bei rund 460 Einwohnern. Der Landkreis Vulkaneifel liegt im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Mittelfeld.
Marktüberblick: Niedrige Rendite bei hohem Kaufpreis
Nohn ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel mit rund 460 Einwohnern auf 11 km². Der Immobilienmarkt zeigt ein ungewöhnliches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 5,22 Euro je Quadratmeter unter dem Kreisdurchschnitt von 7,21 Euro, während der Angebotskaufpreis mit 2.226 Euro je Quadratmeter deutlich über dem Kreiswert von 1.700 Euro liegt. Diese Kombination aus niedriger Miete und hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 2,82 Prozent – unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 4,8 km liegt nur Pomster mit 2,24 Prozent darunter. Im Bundesland liegt Nohn damit im unteren Perzentil (2,66 %) aller Orte in Rheinland-Pfalz.
Der Kaufpreisfaktor von 35,52 ist mehr als doppelt so hoch wie der Kreisdurchschnitt (20,47) und der Landesdurchschnitt (21,16). Das bedeutet, dass der Kaufpreis das 35,52-Fache der Jahreskaltmiete beträgt. Für eine Kapitalanlage ist die Renditelage damit deutlich schlechter als im regionalen Durchschnitt. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preis- und Mietentwicklung: Volatile Miete, stabiler Kaufpreis
Die Mietentwicklung in Nohn ist statistisch kaum verlässlich zu beurteilen. Die Zeitreihe zeigt extreme Schwankungen: 3,57 Euro (2018), 6,04 Euro (2019), 4,02 Euro (2020), 5,42 Euro (2021), 4,78 Euro (2023) und 6,43 Euro (2025). Ein berechneter CAGR von 8,77 Prozent ist bei dieser Volatilität kaum aussagekräftig. Die Schwankungen sind typisch für einen kleinen Ort mit geringer Inseratdichte, wo einzelne Angebote das Durchschnittsbild stark verzerren können.
Für den Kaufpreis liegen nur Daten für 2025 vor (2.226 Euro je Quadratmeter). Ein Vergleich mit früheren Jahren ist nicht möglich. Der aktuelle Wert liegt jedoch deutlich über dem Kreisdurchschnitt des Vulkaneifel (1.700 Euro), was auf eine relative Wertstabilität oder einen Aufwertungsprozess hindeutet, während die Mieten im Kreis mit 7,21 Euro deutlich höher liegen.
Regionale Einordnung: Nohn als Ausreißer im Kreisvergleich
Im regionalen Vergleich fällt Nohn als Ausreißer auf. Während die Miete unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegt, übertrifft der Kaufpreis beide Werte deutlich. Keine der acht Nachbarorten im Umkreis bis 4,8 km zeigt dieses Muster in dieser Ausprägung. Pomster weist mit 2,24 Prozent zwar eine noch niedrigere Rendite auf, liegt aber mit 3.339 Euro je Quadratmeter bei weitem höheren Kaufpreisen. Die meisten Nachbarorte liegen bei der Rendite zwischen 3,3 und 5,0 Prozent.
Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil: Von 452 Einwohnern (2019) auf 461 (2024), was einer Zunahme von rund 2 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote schwankt zwischen 2,46 und 4,51 Prozent. Der Ort hat keine Hochschulen oder größeren Arbeitgeber, die die Nachfrage strukturieren könnten.
Standortfaktoren: Ländliche Struktur mit touristischem Potenzial
Der Landkreis Vulkaneifel erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Kreis bei den Dynamik-Indikatoren (Rang 361) und Wettbewerb/Innovation (Rang 319). Der Index Wohlstand/Soziale Lage schneidet mit Rang 160 relativ besser ab. Diese Bewertungen gelten für den gesamten Kreis, nicht nur für Nohn.
Nohn liegt an der Nordgrenze des Naturparks Vulkaneifel und ist touristisch durch Wanderwege (Eifelsteig, Eifelkrimi-Wanderweg) und Radwege (Kalkeifel-Radweg, Mineralquellen-Route) erschlossen. Die Lage ist zentral zu mehreren Ferienregionen (Blankenheim, Hillesheim, Kelberg). Die wirtschaftliche Struktur ist ländlich geprägt mit kleinem Einzelhandel, zwei Kfz-Werkstätten und einigen Handwerksbetrieben. Über die Landesstraßen 10 und 167 besteht Anschluss an die B 258 (Aachen–Koblenz). Die geplante Fertigstellung der A 1 zwischen Blankenheim und Gerolstein könnte die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Adenau verbessern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nohn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nohn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,57 €/m² |
| 2019 | 6,04 €/m² |
| 2020 | 4,02 €/m² |
| 2021 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 4,78 €/m² |
| 2025 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nohn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.226 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nohn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nohn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 452 Einwohner |
| 2020 | 462 Einwohner |
| 2021 | 450 Einwohner |
| 2022 | 458 Einwohner |
| 2023 | 461 Einwohner |
| 2024 | 461 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nohn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 4,48 % |
| 2017 | 2,46 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 4,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nohn liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nohn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nohn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nohn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nohn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dankerath | 8,04 €/m² |
| Trierscheid | 7,80 €/m² |
| Kerpen (Eifel) | 7,31 €/m² |
| Senscheid | 7,20 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Borler | 6,80 €/m² |
| Pomster | 6,22 €/m² |
| Üxheim | 6,14 €/m² |
| Bodenbach | 6,00 €/m² |
| Nohn | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nohn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nohn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodenbach | 4,97 % |
| Borler | 4,95 % |
| Dankerath | 4,59 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Senscheid | 4,11 % |
| Üxheim | 4,08 % |
| Trierscheid | 3,41 % |
| Kerpen (Eifel) | 3,27 % |
| Nohn | 2,82 % |
| Pomster | 2,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Üxheim | 2,3 km | 54579 | 6,14 € | 1.805 € | 4,08 % |
| Dankerath | 3,0 km | 53520 | 8,04 € | 2.100 € | 4,59 % |
| Senscheid | 3,1 km | 53520 | 7,20 € | 2.100 € | 4,11 % |
| Trierscheid | 3,5 km | 53520 | 7,80 € | 2.742 € | 3,41 % |
| Borler | 3,5 km | 53539 | 6,80 € | 1.650 € | 4,95 % |
| Kerpen (Eifel) | 4,6 km | 54578 | 7,31 € | 2.679 € | 3,27 % |
| Pomster | 4,7 km | 53534 | 6,22 € | 3.339 € | 2,24 % |
| Bodenbach | 4,8 km | 53539 | 6,00 € | 1.449 € | 4,97 % |
| Hoffeld | 5,2 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
Wo liegt Nohn?
Lage
Nohn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nohn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.226 € |
| Bruttomietrendite | 2,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,5 |
| Einwohner | 461 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3301, 6,7866 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nohn
Was kostet eine Wohnung in Nohn?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.226 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 5,22 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich zum Landkreis Vulkaneifel liegt der Kaufpreis deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.701 €/m², während die Miete unter dem Kreisdurchschnitt von 7,21 €/m² liegt.
Wie haben sich die Mieten in Nohn entwickelt?
Die Mietpreise in Nohn zeigen in der Zeitreihe von 2018 bis 2025 starke Schwankungen: Von 3,57 €/m² im Jahr 2018 stiegen sie 2019 auf 6,04 €/m², fielen 2020 auf 4,02 €/m² und bewegten sich seither zwischen 4,78 und 6,43 €/m². Der jährliche Wachstumsrate (CAGR) über diesen Zeitraum beträgt 8,77 %. Für den Kaufpreis liegt nur ein Datenpunkt aus 2025 vor, sodass sich hier keine Entwicklung ablesen lässt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Nohn?
Die Bruttomietrendite von 2,82 % liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,45 % und dem Landesdurchschnitt von 5,25 %. Der Kaufpreisfaktor von 35,52 ist ebenfalls deutlich höher als der Kreisdurchschnitt von 20,47 und der Landesdurchschnitt von 21,16. Mit einem Perzentilrang von 2,66 im Bundesland gehört Nohn zu den Orten mit dem niedrigsten Mietrenditen-Niveau – rund 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz weisen eine höhere Rendite auf.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Nohn?
Nohn hat aktuell 461 Einwohner auf einer Fläche von 11,03 km², was einer Bevölkerungsdichte von 42 Einwohnern pro km² entspricht. Die Bevölkerung war in den letzten Jahren stabil: 2019 lebten 452 Menschen im Ort, 2024 waren es 461. Seit Beginn der Zeitreihe liegt die Bevölkerungsentwicklung bei einem Plus von rund 2 %. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,51 %.
Wie steht Nohn im Vergleich zum Umland?
Im nahen Ukreis liegen Nachbarorte wie Üxheim (2,3 km) mit 6,14 €/m² Miete und 1.805 €/m² Kaufpreis, Dankerath (3 km) mit 8,04 €/m² Miete und 2.100 €/m² Kaufpreis sowie Borler (3,5 km) mit 6,80 €/m² Miete und 1.650 €/m² Kaufpreis. Nohn liegt mit seiner Angebotsmiete von 5,22 €/m² im unteren Bereich des Umlands, der Kaufpreis von 2.226 €/m² jedoch im oberen.
Woher stammen die Daten zu Nohn?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Nohn sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Nohn führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |