Pomster
Pomster (PLZ 53534) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 155 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 3.339 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 44,8 — rechnerisch sind das 45 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pomster über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 6,57 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trierscheid, Dankerath und Barweiler an.
Immobilienpreise in Pomster im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pomster entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pomster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,40 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2026 | 6,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pomster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 3.339 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pomster
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 148 Einwohner |
| 2016 | 148 Einwohner |
| 2017 | 156 Einwohner |
| 2018 | 157 Einwohner |
| 2019 | 157 Einwohner |
| 2020 | 157 Einwohner |
| 2021 | 151 Einwohner |
| 2022 | 152 Einwohner |
| 2023 | 155 Einwohner |
| 2024 | 155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pomster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 1,04 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,05 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,10 % |
| 2023 | 1,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pomster liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pomster im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pomster ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pomster ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pomster
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesemscheid | 8,68 €/m² |
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Dankerath | 8,04 €/m² |
| Trierscheid | 7,80 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Senscheid | 7,20 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Pomster | 6,22 €/m² |
| Bauler | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pomster ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pomster
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wirft | 5,31 % |
| Dankerath | 4,59 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Senscheid | 4,11 % |
| Wiesemscheid | 3,79 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Trierscheid | 3,41 % |
| Pomster | 2,24 % |
| Bauler | 2,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trierscheid | 1,4 km | 53520 | 7,80 € | 2.742 € | 3,41 % |
| Dankerath | 1,8 km | 53520 | 8,04 € | 2.100 € | 4,59 % |
| Barweiler | 1,9 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
| Wirft | 2,4 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Hoffeld | 2,5 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
| Senscheid | 2,6 km | 53520 | 7,20 € | 2.100 € | 4,11 % |
| Müsch | 3,8 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Wiesemscheid | 3,9 km | 53534 | 8,68 € | 2.750 € | 3,79 % |
| Bauler | 4,0 km | 53534 | 3,75 € | 2.150 € | 2,09 % |
Wo liegt Pomster?
Lage
Pomster auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pomster
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.339 € |
| Bruttomietrendite | 2,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 44,8 |
| Einwohner | 155 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3526, 6,8421 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pomster
Was kostet eine Wohnung in Pomster?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pomster liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.339 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Pomster?
Die Bruttomietrendite in Pomster beträgt 2,24 %, der Kaufpreisfaktor 44,8 — es dauert rechnerisch 45 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pomster über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pomster entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pomster von 4,40 € auf 6,57 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Pomster im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Pomster liegt bei 2,24 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Pomster liegt damit 2,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pomster?
Pomster hat 155 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |